【大紀元2022年12月12日訊】（記者陳安編譯報導）由於待售房屋庫存降至2005年以來的最低水平，卡爾加里的房地產市場在11月的月度銷售額、價格和新掛牌量均出現下降。

12月1日，卡爾加里房地產委員會(CREB)公佈數據，11月的總銷量從10月的1,901套和去年11月的2,108套下降至1,648套。

雖然11月份的平均房價、中位數價格和平均價格均環比下降，但同比增長。漲幅最大的是基準價格，從一年前的479,200元上漲8.6%至520,000元。

據dailyhive網站報導，CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）在報告中表示：「銷售放緩主要是由市場獨立屋部分的下滑推動的。較高的貸款利率正在影響購買者的購買力，而獨立屋市場較低價格範圍內的有限供應選擇可能會導致許多買家擱置購買決定。」

儘管某些分市場疲軟，但卡爾加里的公寓和聯排屋銷量繼續飆升，同比分別增長10%和13.9%。

據董事會稱，11月公寓的基準價格為277,000元，較上月的277,800元略有下降，而11月聯排別墅的基準價格為358,700元，略低於10月份的361,200元。

對於那些在獨立屋市場尋找負擔得起房屋的人來說，價格低於500,000元的房屋庫存同比下降超過36%，導致整體庫存下降34%。

至於價格較高的獨立屋，11月新掛牌量激增，高端市場更加平衡。

勞瑞說，「我們一直在提升高端市場，這就是為什麼我們看到更多供應出現，但我們沒有看到它出現在低端市場，尤其是獨立屋。」

她表示，潛在的升級買家決定在利率問題上「觀望」，而不是掛牌出售價格較低的獨立式房產，這就是為什麼低端市場的掛牌交易有所停滯。「坦率地說，人們已經有一段時間沒有看到這樣的利率了。」◇

責任編輯：齊守善