【大紀元2022年11月23日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多建築業與土地開發協會（BILD）週二（11月22日）報告指出，10月大多倫多新屋銷量雖創新低，但央行加息對新屋市場衝擊或已現微微消退跡象。

協會數據顯示，10月大多倫多地區期房與新屋銷量總計2,007套（共管公寓1,601套，獨戶住宅407套）同比暴跌53%，創2008年以來同月新低，但高出9月334套的歷史谷底值。

協會CEO威爾克斯（David Wilkes）認為，這說明央行加息衝擊已到頭，市場在貨幣利率政策中逐步適應穩定，所有跡象都指向一旦進入穩定期，市場活動就會回彈。房市雖停滯，大多區就業一直穩定，加上長期需求未消退，消費者就會根據具體情況而動。

數據顯示，10月獨戶新屋（鎮屋、半獨立屋、獨立屋）銷量同比暴跌65%，銷量是2000年以來最低。公寓銷量同比暴跌50%。

新屋價格堅挺

銷量雖跌，價格同比還在持續上漲。其中新建公寓起價同比漲9%至115萬元，但環比116萬元微跌。獨戶新屋起價同比漲9.6%至181萬元，環比185萬元微跌。

專家認為，10月新屋價格環比跌，多半是因10月銷售期推出樓盤類型。出售的485套獨戶住宅中，19個樓盤中有7個為鎮屋樓盤，價位低。還有7個高層樓盤總計1,235套單元，其中4個在郊區，郊區新屋價格向來不如多倫多，即使是市內的2個樓盤，也因面積小价格更低。

數據還顯示，當月新屋存量與9月比變化不大，存量在4至5個月，低於協會9至12個月的平衡市場標準存量。威爾克斯表示，建築業非常支持省府住房供應追加計畫。

省府最近推出的系列房市改革中，有《新屋建設加快法案》（More Homes Built Faster Act ），有開放省府綠地帶用於新屋開發，以及擴大多倫多市長在內的市長權力。對此，威爾克斯也是讚不絕口，認為省府展示了必要的領導能力，推出的系列法案為房市設定了正確方向。◇

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