【大紀元2022年11月18日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）在多倫多市擁有住宅的所有屋主，將很快需要申報上一年的住宅居住狀況。一些日子，不可錯過。否則，可能被收了稅，或罰了款。
市府網站提醒多倫多所有屋主，2023年2月2日將是申報住宅居住狀況的最後期限。在線申報門戶，將於12月中旬開放。
2023年開始，多倫多將對空置住宅，按年徵稅。市府稱，空置稅針對的是，在之前一年，6個月以上無人居住的住宅，或基於市府條例被視為空置房的住宅。
市府稱，空置住宅稅（VHT）的徵收，旨在增加住房供應，避免屋主把房子空置。
選擇空著房子的屋主，須繳納空置稅。市府表示，所有VHT收入，將用於可負擔住房計劃
必須申報
市府表示，申報住宅居住狀況是強制性的，必須由屋主或屋主的代理人申報。
如果自住房（Principal residences）存在空置，一個納稅年，最多可空置6個月，無需繳納VHT。
如何計算
VHT的計算，是基於當前住宅估值（CVA），為CVA的1%。舉例來說，估值100萬元的一套住宅，如果空置6個月以上，需繳納1萬元的VHT。
稅收基於之前一個納稅年的居住狀況。例如，如果屋主申報了2022年房子6個月以上無人居住，2023年將要繳納VHT。
如何申報
屋主每年會收到地稅帳單，找到帳單上的一個21位數的評估號碼（assessment roll number）與客戶號碼（customer number ）。
多市於今年12月中旬開放在線申報門戶時，使用上述號碼，即可進行申報。
如果需要紙質申報表，可致電市政熱線311獲取。避免被罰款，或住宅被視為空置，紙質申報表需填全所有信息，在截止日之前寄至市府有關部門。
市府表示，不接受未填全的紙質申報表。此外，請注意加拿大郵局是否能夠按時把申報表寄到。
出租物業，屋主也需申報居住狀況，在申報時填寫租客信息，或者獲許可住客的信息。
申報住宅空置6個月以上的屋主，如果不在豁免之列，將需繳納VHT。註冊業主去世或房屋正在進行大修等的住宅，可獲得豁免。
友情提示
市府將在每年的三、四月發出VHT通知單，屋主需在5月1日之前付款。
沒有按期申報居住狀況，或沒有提供支持文件的住宅，將被視為空置屋。
如果申報有誤，在明年2月截止日之前，可以重新申報；逾期未申報，可填寫一份投訴通知（Notice of Complaint）。
不申報或作虛假申報，屋主可能受到250元至1萬元罰款。
2021年7月6日多倫多市議會通過了住宅空置稅徵收計劃，宣布自2022年對空置房屋徵收新稅，2023年首次收繳。多市預計，每年徵收1%房屋空置稅，可帶來5,500萬至6,600萬元的收入。
責任編輯：岳怡
