【大紀元2022年11月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼這個近年來房價不斷飆漲的城市中，低於60 萬澳元的獨立房已從市場上消失，目前價格低於70萬澳元的獨立房全悉尼也僅有1套可供出售，但房價低於80萬澳元的仍有一些可以選擇。

據澳洲房地產網信息，房地產數據分析機構PropTrack的最新數據顯示，在目前悉尼市場上最便宜的 20 套獨立房中，絕大多數的房價都在70萬澳元至80萬澳元之間。其中，17套位於大悉尼西部地區（主要位於悉尼西南區和Blacktown地區）。

悉尼目前市場上最便宜的獨立房是位於 Blacktown 區McClean 街21號的一套三居室、一浴室的房產，其市場拍賣指導價格為65萬澳元。

當地房地產公司Starr Partners Blacktown 的房產經紀Daniel Formosa告訴澳洲realestate.com.au網，近來他收到了大量來自首次置業者、大房換小房者、房屋升級者和希望在 Blacktown 及其周邊投資的人們的諮詢。

「在我做房產經紀人的 23 年裡，這個地區發生了很多變化」，Formosa說。

「住房的價值來自周圍的便利設施和基礎設施。買家熱衷於進入 Blacktown和未來西悉尼機場附近的地區，因為附近的開發項目推高了土地的價值。」

他表示，與半年前相比，目前的市場開始恢復正常，每次拍賣會大約有兩到三名註冊競標者，不過有大量的人群觀看。

在過去的一年中，Blacktown 的獨立房中位數房價上漲了9.7%。

名單上第二便宜的房產是位於Cabramatta 區Alick 街55號的一套三居室、一浴室的獨立房，指導價為70萬澳元。

在realestate網站的上市房產介紹中，該房產被描述為非常適合於首次置業者，因為它「位於Cabramatta最好的街道之一，交通便利，靠近Cabramatta高中和公共交通。」

PropTrack 公司的經濟師Angus Moore表示，盡管過去兩年房價上漲，但悉尼一直有部分可負擔的土地可供購買。

他認為，西悉尼的房價將會繼續好於內城區或東區，如果利率繼續上漲，這種情況仍將繼續保持下去。

「最可負擔得起的房產名單上的許多房產都有低價的好處，有較大的可用土地空間，適閤家庭、年輕夫婦和首次置業者。」Moore說。

2022 年 10 月悉尼最便宜的 20 套獨立房

1. 1. 21 McClean St, Blacktown – 65萬澳元
2. 2. 55 Alick St, Cabramatta – 70萬澳元
3. 3. 192 Fairfield St, Fairfield East – 70萬澳元 至72萬澳元
4. 4. 44 Beaconsfield St, Silverwater – 70萬澳元至75萬澳元
5. 5. 1/629 Punchbowl Rd, Punchbowl – 70萬澳元至75萬澳元
6. 6. 11 Lavender Place, Blacktown – 72萬澳元（現已出售）
7. 7. 18 Chiltern Rd, Guildford – 75萬澳元至82萬澳元
8. 8. 77 Moffat Drive, Lalor Park – 74.9萬澳元
9. 9. 24 Toburk Ave, Liverpool – 74.99萬澳元（現已出售）
10. 10. 54 South Liverpool Rd, Heckenberg – 79.9萬澳元至82.9萬澳元
11. 11. 81 Oliphant St, Mount Pritchard – 79.5萬澳元
12. 12. 109 Reilly St, Lurnea – 75萬澳元
13. 13. 2/629 Punchbowl Rd, Punchbowl – 75萬澳元至80萬澳元
14. 14. 6 Pensacola Place, Casula – 77.5萬至85萬澳元（現已出售）
15. 15. 37 Abbott Rd, Seven Hills – 78萬澳元（現已出售）
16. 16. 83 King Rd, Fairfield West – 78.9萬澳元
17. 17. 16 Orde Place, Prospect – 79.5萬澳元
18. 18. 856a The Horsley Drive, Smithfield – 79.5萬澳元
19. 19. 49 Paul St, Blacktown – 79.5萬澳元

20. 20. 46 Shannon St, Lalor Park – 80萬澳元

資料來源：PropTrack