【大紀元2022年10月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行擔憂，利息大幅上漲之後，COVID-19（中共病毒）疫情期間高價買下第一套房的貸款人還不上房貸的可能性最大。

自5月以來，儲備銀行每月都在加息，官方利率已經上漲到2.6%。由於買家貸款能力受限，房價也隨之下跌。如果房價大幅下跌，在價格高峰期貸款買房的群體可能背上負資產。

儲備銀行在金融風險討論報告中說，最近買房的首次置業者風險最大，因為他們的首付往往更低，貸款比例更大，沒有很好的財務緩衝能力。「如果房價大幅下跌，導致一些家庭出現負資產，再加上可支配收入受到進一步衝擊，將增加部分貸款人無法按期還款的風險。」

雖然經濟抗壓能力分布不平衡，但儲備銀行認為，澳洲家庭的整體財務狀況好於其它國家，因為大部分家庭和企業在疫情期間都建立了可觀的積蓄，可以承受利率上漲的成本。

儲備銀行承認，一些家庭已經開始感受到利率和通貨膨脹飆升的影響，經濟狀況脆弱的家庭將面臨更多煩惱。

信用報告機構Equifax最近也發布報告稱，首次置業者比成熟的房貸持有人更容易拖欠房貸，兩者之間的差距正在加大。◇

責任編輯：宗敏青

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