【大紀元2022年10月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲國民銀行（NAB）預計，除悉尼外，全國大多數城市的房價明年將加速下跌，總體來看房價可能比高峰期下跌20%。而悉尼房價今年的跌幅可能超過明年。

儲備銀行本週將加息幅度縮小到25個基點，目前的現金利率已經上漲到2.6%。隨後，國民銀行發布了住宅市場的季度調查報告。

國民銀行預計，悉尼的房價今年的跌幅將高達12.9%，明年將下跌9.4%；墨爾本的房價預計今年會下降9.1%，明年會下降14.1%；布里斯本房價今年也會開始下跌，預計明年跌幅將達9.4%。

然而，阿德萊德房地產市場的修正期尚未到來，今年的房價漲幅可能仍有9.9％，但預計明年會出現下跌16.3％的急劇反轉。

報告稱，較高的利率導致買家借貸能力大幅下降，這是房價下跌的主要驅動力，悉尼和墨爾本的房價最貴，下跌幅度也會最大，其它首府城市的房價似乎也已經見頂，阿德萊德的房價將加速下跌。

國民銀行經濟師奧斯特（Alan Oster）對《澳洲金融評論報》說，雖然加息幅度放緩，但大部分貸款買房的人還沒有感覺到加息帶來的全部影響，人們要等到10月或11月付房貸的時候才會開始有所感覺。

調查還發現，對於許多買家來說，除貸款能力之外，房子是否翻修也成為影響交易的因素之一，因為目前的裝修費越來越貴，人們更希望買到完全翻修好的房子。◇

責任編輯：宗敏青

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