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台房市交易冷 前七月不動產經紀業銷售年增14.1%

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【大紀元2022年10月04日訊】(大紀元記者張原彰台北報導)台灣房市今年呈現量縮格局,六都買氣趨冷,影響房仲業的收入。但據主計總處發布的最新國情統計,前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%。

據主計總處發布的國情統計報告,提到內政部的資料,指出今年1-8月移 轉 22.0 萬棟,出現年減 0.4%,且報告提到,不動產經紀業銷售額與建物買賣移轉棟數的變化有高度相關。

不過,今年前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%。報告說,全國不動產經紀業銷售額在2014至2016年間,因政府推動房市信用管制及房地合一稅等措施,銷售額逐年縮減,2017年起才隨著房市回溫,逐年上升至2021年的新台幣1010億元,今年前7月為529億元,仍較去年同期增長。

報告提到,今年前7月全國不動產經紀業銷售額結構,以仲介業473億元為大宗、占比達89.5%,年增15.9%,代銷業則為56億元、占10.5%,年增1.1%。

關於不動產經紀業銷售額與房市景氣呈現脫鉤的狀態,住商不動產企研室資深經理徐佳馨回應媒體,提到三點原因,首先是房價穩定居高,第二是即便住宅市場降溫,房仲仍靠著預售轉單、土地、辦公室等其他類型的交易維持收入。

徐佳馨說,前兩年房市大好,吸引不少人投入,房仲業家數與人數雙創新高,滲透率也跟著提高;雖然大餅分食之下,平均可能賺少了,但整體營業額因而持續提高。

責任編輯:李薇

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