【大紀元2022年10月31日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新州財政廳的模型分析顯示，如果首次置業者購房時選擇繳納土地稅而不是印花稅，可在長達63年的時間裡節省資金，獲得財務優勢。

根據新州財長辦公室公布的模型，對於購買150萬澳元公寓並選擇繳納土地稅的首次置業者來說，比他預先繳納印花稅可在財務上獲得63年的優勢。

對於購買一套100萬澳元獨立房並選擇支付土地稅的首次置業者來説可獲得23年的財務優勢，而購買同樣價格的公寓，則可獲得43年的財務優勢。

據悉尼晨鋒報網站報導，新州州長佩羅泰特希望這項土地稅政策能在明年3月州選舉前的最後幾週內在議會獲得通過。該政策計劃在1月16日開始實施。

但它卻面臨著來自新州工黨的強烈反對。工黨稱這些變化是「永遠的稅」。

新州財長基恩（Matt Kean）表示，該政策將允許年輕人在沒有巨額資金預付印花稅的情況下進入房地產市場。

財政廳估計，一半的自住者會在10.5年內出售他們的房產，三分之二的自住者會在20年內出售他們的房產。

「大多數人在一生中不止一次購買房產，因此對許多首次置業者來說，選擇在有限時期內繳納較少的年度稅，而不是一次性預付印花稅將是合理的，」基恩說。

他認為，這一舉措將能幫助許多首次置業者更快地拿到夢想家園的鑰匙，在許多情況下也會帶來整體的節省開支。

新州財政廳已向上議院的一個調查委員會提交了一份文件，其中稱該政策 「預計不會對住宅價格產生任何明顯的影響」。

相關法案本月已在下議院獲得通過，上週被提交給上議院的調查委員會進行為期一天的聽證，但目前該委員會只收到了13份意見書。

該委員會將於本週五提交其報告。

責任編輯：李子吟

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