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調查:下次加息或導致50萬人被迫賣房

下月的加息可能讓許多背負房貸的人陷入困境。(Glenn Hunt/Getty Images)
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【大紀元2022年10月28日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)大部分經濟學家預測下月的現金利率將再次上調。調查顯示,大約9%的受訪者表示,如果儲備銀行再次加息,他們將不得不出售房產,這相當於50萬人。

雖然已經連續加息6次後,但通貨膨脹仍達到30年高點。鑒於降低通膨是儲備銀行的優先要務,大部分經濟學家預計加息會繼續。

如果下月的現金利率再上調25個基點,現金利率將漲到2.85%。比較網站Finder的消費者研究主管庫克(Graham Cooke)表示,這意味著儲備銀行連續加息7次,利率累計上調275個基點,50萬澳元房貸的還款額一年會增加近1萬澳元,對許多家庭來說是個沉重的負擔。

近四分之三的受訪者表示,如果在聖誕節前再次加息,他們會負擔不起抵押貸款的還款,需要改變開支狀況,這相當於410萬人。3%的受訪者表示,如果利率再上升,他們將拖欠還款。

令人擔憂的是,9%的受訪者(大約相當於50萬人)表示,如果再次加息,他們將不得不出售他們的房產。

接受Finder訪問的39名經濟學家中,大部分人都預計首府城市房價會進一步下跌。

預計悉尼房價將從高峰期下跌13.4%,相當於中位價下降17.4萬澳元,跌幅最大。墨爾本跌幅預計將高達12.8%,相當於降價11.61萬澳元。

庫克表示,專家組對悉尼房價下跌的預期實際上是樂觀的。

他説,一些地區的房價已經下跌了10%以上,而且現金利率將繼續攀升,如果情況惡化,房價下跌25%也是有可能的。

他還說,金融危機帶給人的教訓是,公寓和外郊房屋的價格受衝擊最大,而且恢復得最慢。◇

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