【大紀元2022年10月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，新州多數次發達地區的房租在過去一年中迅速上漲，迫使租戶爭相尋找其它可負擔得起的住房。一些在疫情期間臨時遷居到次發達地區的人又重新回到了城市。

Domain房地產集團在週四（10月13日）發佈的最新房租報告中稱，在截至今年9月的一年中，新州有超過一半的次發達地區地方政府管轄區的房租上漲了至少10%。

盡管新州次發達地區的獨立房和公寓房的周租金中位數在今年第三季度保持穩定，但獨立房租金與去年同期相比增長了10.6%，達到每週520澳元，公寓房租金增長了8.1%，達到每週400澳元。

上獵人谷郡（The Upper Hunter Shire）地方政府管轄區的租金連續第二個季度錄得最大的年度增長，其中獨立房周租金中位數飆漲了22.9%，升至430澳元。

福布斯（Forbes）和斷山（Broken Hill））地方政府管轄區的房租也上漲超過20%，裡士滿谷（Richmond Valley）上漲了19%，史蒂芬斯港（Port Stephens）上漲了17.7%。

瓦嘎瓦嘎（Wagga Wagga）、奧蘭治（Orange）和戈本（Goulburn）等次發達地區中心城市的年租金漲幅也都超過了10%，其上漲速度超過拜倫（Byron）（上漲了8.2%）和巴利納（Ballina）（上漲7.7%）等熱門沿海地區的房租漲幅。

Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，次發達地區市場已經過了房租增長的頂峰，但由於負擔能力的限制和因防疫封鎖渴望離開城市的需求的緩解，一些暫時搬到次發達地區生活的人又重新回到了城市。

她說，雖然一些地區的房租仍在攀升，但在另一些地區則趨於穩定，因為它們已經達到了人們可負擔的上限。

畢馬威（KPMG）人口統計與城市經濟學家羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，疫情期間人們搬離城市前往沿海地區和鄉村地區生活的迫切需求已經有所緩解。飆升的租金和出租房的短缺，降低了人們在次發達地區生活的吸引力。

他認為，鑒於住房供應的提高需要時間，次發達地區城鎮的租房市場在未來幾年可能仍會處於緊張狀態。

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