【大紀元2022年10月12日】（大紀元記者李平多倫多報導）在即將到來的市選前，多倫多地產局（TRREB）委託Ipsos最新民調顯示，大多區居民最擔心的兩大問題，分別是房屋供應短缺和市府提出的豪宅稅潛在影響。

加稅只會加劇擔負力惡化

民調顯示，66%多倫多居民擔心市府提出的200萬元以上地產市府土地轉讓稅（MLTT）上調，會令供應本就短缺的房市雪上加霜。

目前多倫多200萬元以上地產市一級土地轉讓稅率為2.5%，市府打算上調1%用於新增經濟住房和交通設施。受調者擔心，土地轉讓稅上調，會導致打算上游買家推遲上游，導致各種價位的房屋掛牌縮減。

地產局總裁克里格（Kevin Crigger）認為，大多區目前最重大問題是住房擔負力，市議會決定會直接影響住房擔負力，任何強制收費（目前政府各種稅費占房價高達24%），都會影響市場可供交易的房源和出租房源、推動房價上漲。

民調顯示，大多區71%居民認為各市府應集中精力追加房屋供應，而不是想著法兒遏制需求。

當下的大多區房市，無論是交易市場還是租房市場，都面臨挑戰。租房市場當下最大挑戰是，競爭激烈，租金猛漲，已到了幾乎租不起房的地步。房屋交易市場當下情況是，雖從年初2月高峰迴落，但央行多次連續加息，導致人們購買力嚴重縮水 。

多數居民反對政府過渡干預

民調還顯示，54%居民反對市府上調新屋開發費。此前大多區各市府紛紛上調新屋開發收費，今年7月，多倫多市府不顧外界質疑政府上調成本最終會轉嫁給買家和租客、只會加劇住房擔負力惡化等反對聲音，將每套單元政府開發收費上漲 近50%。

克里格表示，地產經紀們一直關注市場動向，每天都在聽取買家、賣家和租客心聲，知道當下最大問題是住房擔負力。許多人覺得買不起房，知道只有市議會制定的政策變化才能增加房源，解決問題。

有趣的是，對於渥京打算強制所有房屋出售前都必須完成家庭能源評估這一做法，多倫多和905郊區分別高達73%和78%受調者認為，房屋能源評估不應該強制，應是自願行為，64%和78%認為能源評估作為當前自主性驗房一個部分更合理，83%和87%認為渥京應通過能效改進裝修退款等省府撥款激勵機制改善住宅能效，而不是成天琢磨著搞什麼評估審計強制。◇

責任編輯：文芳