香港第三季寫字樓租金續下跌

第一太平戴維斯:空置率創新高 九龍東14.4%中環8.3%

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【大紀元2022年10月12日訊】(大紀元記者黃芸芸香港報導)全球房地產商,第一太平戴維斯昨天(11日)發表今年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出,全港各區寫字樓的租金在第三季度都進一步走低,整體平均租金,較高位下跌約30%。本季空置率創新高,九龍東14.4%及中環8.3%的空置情況尤其顯著。

根據報告,全港各區的租金在第三季度進一步下跌,當中以西九龍走廊(長沙灣/葵涌/荃灣)的跌幅最小(0.4%),港島南(3.4%)跌幅最大。

中環本季實質租金跌至每月每平方呎102.5港元,較2019年的高峰水平下降了33%,而全港整體平均租金亦較高位下跌了約30%。

第一太平戴維斯表示,第三季整體寫字樓空置率為10.2%(約650萬淨平方呎),當中以九龍東(14.4%/190萬淨平方呎)及中環(8.3%/130萬淨平方呎)的空置情況尤其顯著。

部份地區的空置率已接近或稍高於2009年環球金融海嘯時的水平。

此外,該報告提到,香港與大陸仍未完全通關,導致中資企業在本季的租賃需求持續下降,目前中資企業在港的租賃規模仍低於2018年水平。

本季租賃較活躍的中資企業主要是從事私募基金或資產管理、證券、銀行、房地產及保險行業,他們仍然偏好進駐核心商務區。

第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明先生說,鑑於經濟增長放緩及抗疫限制措施持續執行,預計本年最後一季的租賃需求將維持低迷,而隨著市場的新供應增加,空置率高企的情況預計將會持續至明年。◇

責任編輯:陳玟綺

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