【大紀元2022年01月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份新數據顯示，越來越多首次購房者轉向阿德萊德遠郊尋求機會。不少業內人士預測2022年房價漲幅將放緩，對渴望擁有自己物業的低預算買家來說，仍不乏入市良機。

據《廣告人報》（The Advertiser）報導，全澳最大房產交易門戶網站realestate.com.au的最新數據揭示了阿德萊德首次購房者諮詢量最高的郊區。距離阿市中心25公里的南部遠郊Morphett Vale最受青睞。

Ray White公司Morphett Vale門店的銷售主管諾瓦克（Scott Nowak）表示，該區獨立房中位價目前僅38.5萬，正受到越來越多年輕家庭的青睞。他說：「價格和生活方式使得Morphett Vale成為理想的生活地點。」

其它受首次購房者關注的郊區包括Adelaide、Mount Barker、Craigmore、Mount Gambier、Murray Bridge和Munno Para West。

房產數據研究公司Corelogic的經濟研究總監庫舍爾（Cameron Kusher）表示，越來越多的買家轉向遠郊和大型邊遠城鎮購房，這是後疫情時代的趨勢。

他解釋說：「在後疫情時代，人們更看中生活方式和空間。此外，遠程工作的可行性也促使人們將眼光投向州府城市之外的機會。」他還表示，南澳還有不少類似Morphett Vale這樣適合首次購房者的郊區。

庫舍爾認為，目前房貸利率仍處於低位，也創造了入市良機。但他提醒首次購房者考慮借貸成本上升風險，「務請記住利率將在未來幾年內上升」。

Harcourts連鎖中介公司Magill門店的銷售顧問米拉（John Millar）表示，阿德萊德的濱海郊區也受到越來越多熱愛戶外運動和海灘的家庭的關注。他特別提到距離阿市11公里的西郊Grange。他說：「儘管不少濱海郊區房價在過去一年顯著增長，但Grange仍有不少價格平易的機會。」

五位業內人士也推薦了今年值得預算在40萬以下的首次購房者關注的郊區。獨立房機會集中於北區的Parafield Gardens、Para Hills和Modbury，南區的濱海郊區Huntfield Heights、Christies Beach、Port Noarlunga；單元房機會集中在西區的Bowden、Henley Beach South、Glenelg North和Renown Park。

realestate.com.au首次購房者諮詢量最高郊區

郊區	住房類型	中位價
Morphett Vale	獨立房	$385,000
Adelaide	單元房	$369,800
Mount Barker	獨立房	$460,000
Craigmore	獨立房	$346,500
Mount Gambier	獨立房	$290,000
Aberfoyle Park	獨立房	$510,750
Adelaide	獨立房	$554,300
Mawson Lakes	獨立房	$500,000
Murray Bridge	獨立房	$270,000
Munno Para West	獨立房	$320,000

（基於realestate.com.au首次購房者諮詢量）

責任編輯：陳紫雨

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