【大紀元2022年01月06日訊】（記者李捫心綜合報導）「2022年可能是不會是平靜的一年」，這似乎是很多人的共識。帶著對新變種病毒奧米克戎Omicron可能很快在新西蘭爆發的戒備，對回歸大瘟疫前自由生活的嚮往，以及一些仍在掙扎的商家對生意重回正軌的期盼，我們迎來了2022年。

進入2022年，已經影響了全球兩年了的大瘟疫，仍會是主導我們的生活的方方面面，包括日常生活、工作、出行的防疫，以及瘟疫造成的各種改變。

過去兩年，大瘟疫改變了人們工作方式，遠程辦公已經很普遍。就連原來在房產銷售中占重要地位的實地看房，在封鎖過程中都能變成線上操作，這保持了奧克蘭在3個月封鎖期間房地產市場持續火熱。

全國平均房價 首次突破100萬元大關

在2021年持續瘋漲的房地產市場，在新年假期爆出最大新聞：新西蘭平均房價首次突破100萬元大關。

根據數據分析公司CoreLogic本週三（1月5日）公布的最新數據，房地產市場在2021年一整年的強勁增長，令新西蘭的平均房價，以100萬元起點挺進2022年。

該報告顯示，2021年最後一個月，全國平均房價比去年同期上漲了27.6%，比2003年12月曆史最高記錄的24.4%，還高出3個百分點。

這令新西蘭平均房價，首次衝破100萬元大關，達到100.7萬元，一年內淨上漲了21.8萬元，這個數字是新西蘭個人年收入中間值的4倍。

打壓政策奏效少 首次買家更難

在2021年，長期霸佔媒體頭條的房地產市場，似乎無懼各種打壓——限貸令（貸款與房價比，LVR）收緊；取消投資者貸款利率抵免所得稅的規定；儲備銀行（央行）在10月和11月連續兩次提陞官方現金利率（OCR）至0.75%；收緊高槓桿貸款占比等，對火熱的房地產市場的影響似乎都很有限。

不過，政府估價局（QV）在上週發布的數據顯示，2021年的前11個月，適合首次買家的低價房（房價最低的四分之一）的價格漲幅明顯放緩。

截至11月底的3個月內，入門級房價平均上漲了 5.9%；但與此同時，高價房（房價最高的四分之一）的價格則上漲了9.4%。

QV的發言人西蒙．彼得森 (Simon Petersen)表示，不斷上升的利率和對負擔能力的限制，已經開始影響首次購房者。

他預計：「2022年這種趨勢會繼續下去，利率極有可能進一步上升，在可預見的未來，首次購房者的處境將更加艱難。」

CoreLogic的新西蘭研究主管尼克．古道爾（Nick Goodall）則表示，雖然這些政策變化沒有立即影響到所有借款人，房價仍在以高於平均水平的速度上漲，但隨著利率上升和負擔能力下降，這些政策變化可能會在2022 年產生更廣泛的影響。

很多經濟學家們仍然預期，房市在2022年將會放緩。去年12月15日，在新西蘭最大銀行澳新銀行ANZ把其2022年的預期，從房價基本持平改為下跌4%之後，新西蘭5大銀行——ANZ、ASB、BNZ、Westpac和Kiwibank，全都把原來預期的2022年房價持平，轉變為極大可能溫和下跌。

此前，儲備銀行在其 8 月份的貨幣政策聲明中，首次發布了對房價下跌的預測。

疫情防控良好

傳播性超強的病毒新變種奧米克戎自去年12月開始從南非傳出來，經過一個聖誕新年假期，已經在澳洲、歐洲和美國迅速爆發。

但這並沒有改變政府從原來的封鎖限制系統，全面轉向交通燈系統，為封鎖了3個月的奧克蘭等地解封。

此前新西蘭徹底放棄了堅持了一年多、也較成功的病毒消除政策，轉向依靠高疫苗接種率（>90%）的與病毒共存的交通燈系統。

目前全球只有中國及香港仍然堅持清零政策，人口1300萬的西安市已經封鎖兩週，海外媒體報導了其間發生的缺乏食品、掃碼系統多次崩潰等等封鎖引發的很多次生人道災難。

奧米克戎已經傳入新西蘭，但在整個假期期間，都控制得很好。衛生部週三下午宣布的數字：17例新感染社區病例，這基於在過去 24 小時內完成的超過 1萬次檢測；44人住院，其中5人在重症病房（ICU）。

奧克蘭週三（1月5日）報告了5個病例。位於奧克蘭市中心Ponsonby 的酒吧兼夜總會Longroom，已被列為高風險地點。

面對疫情新一波全球爆發，奧塔哥大學流行病學家邁克爾．貝克（Michael Baker）教授表示，可能有必要減少來自奧米克戎疫情非常嚴重國家的旅行。

從1 月 17 日起，第二次接種已經超過四個月的人，可以在BookMyVaccine.nz 上預訂接種加強劑。同時，5-12 歲的兒童將有資格開始接種疫苗，此前12 歲及以上的兒童已經符合資格並接種。

長期病毒感染者

不過，即便疫情控制得相對較好，新西蘭也仍存在長期感染者的問題。根據奧塔哥大學物理治療學院的心肺物理治療師和講師莎拉．羅茲（Sarah Rhodes）博士和瑪格特．斯金納（Margot Skinner）博士，新西蘭可能有多達 3000 人會出現持續的長期病毒（Covid-19）感染症狀。

這種長期病毒感染症狀，是指感染過病毒的人，包括無症狀者，在發病後3個月內，症狀持續至少兩個月，並且無法通過其他診斷來解釋。

目前的證據表明，對於大多數長期感染的人來說，恢復時間超過 35 週。由於存在一些關於診斷準確性的問題以及缺乏報告，因此目前很難確定它的全球流行情況。來自英國的信息估計，33% 的急性感染者會出現持續症狀。

在新西蘭，有超過 9000 人曾經感染過，這意味著超過 3000 人可能會出現持續症狀。專家預計這個數字還會繼續上升。

儘管被歸類為單一疾病，但長期感染者會影響多個身體系統，包括呼吸系統、心血管系統、神經系統、胃腸系統和肌肉骨骼系統。感染者會表現出不同的症狀。

約有超過 200 種症狀與長期病毒感染相關，其中最常見的症狀之一是極度疲勞，頭腦不清晰、記憶力中斷和注意力不集中。

研究還表明，長期病毒感染對人們的工作和生活都會產生重大影響，大多數人在三個月後仍無法工作，許多人即使在 12 個月後仍無法恢復全職工作和以前的體育鍛練水平。

責任編輯：筱康