【大紀元2022年01月06日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）2022 年，安省允許房東調漲房租，漲幅上限為1.2%。

為了幫助省民應對COVID-19大流行的挑戰，安省在2020年凍結租金。該凍結目前已失效。面對租金上漲，CTV回答了租客關心的一些問題。

租金會自動漲嗎？

不會，租金上漲不是自動的。房東必須以N1表格向租客發出書面通知，合法提高租金。

N1表格必須在租金上漲生效前90天發給租客。

在大多數情況下，房東必須在租戶搬入或自上次加租12個月後才能提高租金。

房東可以把租金提高多少？

如果沒有申請更高的租金漲幅，2022年房東最多可以把租金提高1.2%。

當然，房東可以向房東租戶委員會 (LTB) 提出申請，把租金提高1.2% 以上。在通知租戶之前，這必須得到LTB的批准。

另外，1.2%的租金調漲上限不適用於2018年11月15日之後首次入住的房子、社會福利房單位、長期護理院或商業地產。

房東的租金漲幅可以高於規定嗎？

根據市政和住房部門的規定，在大多數情況下，房東的加租幅度不能超過省府的規定。

但是，在某些情況下，房東可以申請高於上限的租金漲幅，以收回省府在計算房租上漲指引時未考慮的費用。例如，如果市政稅顯著增加，房東花了大量的錢進行了翻新、維修等，或房東支出了與保安服務有關的費用。

租戶必須同意加租嗎？

如果房東提前90天發出書面通知，並且租金漲幅為1.2%或低於1.2%，不需要租戶同意。

但是，如果房東想把租金提高1.2%以上，卻沒有提出相關申請，也沒有提供正確的漲租表格，或者如果租客認為租金調漲不當，租客可以在12個月內投訴至LTB。

省府的房租上漲指引是基於安省消費者物價指數，每年6 月至來年的5 月的數據，被用於確定下一年的指引。

責任編輯：岳怡