【大紀元2022年01月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）報告顯示，塔州一個面積很小的區是去年全澳房產銷售最快的市場，房產從上市到售出平均只需8天。Domain集團的《2021年年終總結報告》（2021 End of Year Wrap）顯示，塔州霍巴特以北的Goodwood是去年全澳房產交易速度最快的區。

據澳洲Domain房地產網消息，緊隨其後的是悉尼北海灘的Killarney Heights、陽光海岸的Diamond Valley，以及墨爾本外東郊的Sassafras和The Patch。這些區的房產平均只需10天就可售出。

其它售房速度快的區還有布里斯本的Ferny Hills和Keperra、悉尼Sutherland Shire的Alfords Point、堪培拉的Holder、阿德萊德內北區的Regency Park，以及維州的Millgrove。

Domain集團研究與經濟部門主管Nicola Powell表示，對於試圖在去年的火爆市場中購買房產的人來說，激烈的競爭水平通常意味着要與時間賽跑，在別人之前出價並讓賣主接受出價。

她表示，集團的報告發現，2021年的房產出售的速度是自2008年以來最快的。

「超低的房貸利率、政府的刺激措施、經濟狀況的回升、海外歸國人士的增多和家庭儲蓄狀況的改善，使2021年非凡的房價上漲與交易活動完美地結合在了一起。」Powell說。

她還表示，那些競爭激烈的區往往是規模較小或者是房主持房很久的區。

「如果這些區的房產周轉率很低，通常是一旦有什麼房源出現時，買家就準備好採取行動了。」她說。

塔州房地產公司4one4Property Co.的Martin Evans表示，去年當買家發現Goodwood的房價比附近其它區更實惠後，那裡的房產銷售就開始變得瘋狂。

「長期以來，Goodwood都是Moonah區的陪伴，Moonah是每個人都想去的地方，因為那裡有專賣店和特色咖啡館。」Evans說，「但隨着今年房價的飆升，買家不得不做一些橫向思考，將目光投向Moonah以外的價格仍可承受的地區。他們最終選擇了Goodwood。」

「Goodwood被忽視了很久了，現在不會了。」

Evans說，他曾代理賣了一套位於Edinburgh Crescent 街47號的房產，只用了2天的時間。

在悉尼森林茂盛的Killarney Heights區，當地Ray White房地產公司代理人Nima Aliasgary說，那裡就因為其位置優越，房產售出的速度極快。

「Killarney Heights 一直是一個優質區，現在更是如此，因為人們的生活結構不同了。去年，由於中共病毒，人們從東區來到這裡，如果他們要尋找有森林的地區，他們首先要到的地方就是Killarney Heights」，他說，「這裡有好學校，需求一直很高。」

房地產公司Harcourts Solutions Group的Drew Crump表示，在布里斯本，房價正以多年未見的速度上漲。Ferny Hills 能作為布里斯本售房速度最快的區之一，是由於它很受家庭的歡迎。

Crump說：「在過去的一年裡，待售天數急劇下降，這一點毋庸置疑，需求來自於那些認識到Ferny Hills是一個撫養家人的好地方的買家。」

「如果我們願意的話，我們可以在上市的同一天賣出所有的房產，這就是需求所在。但我們堅持我們的流程，我們放慢了一些速度，讓儘可能多的人看到房產。我們通常在這七到十天的範圍內銷售。」

責任編輯：簡玬