去年全澳房價飆升維州一海濱區漲幅近60%

維州莫寧頓半島的聖安德魯斯海灘（St Andrews Beach），在截至 2021 年 11 月的一年中，那裡的獨立房中位房價上漲了 58.6%，達到1,473,279 澳元。（Google地圖截圖）

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更新: 2022-01-07 4:51 PM 標籤: 房價上漲, 獨立房, 布里斯本, 墨爾本

【大紀元2022年01月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新報告顯示，維州莫寧頓半島的聖安德魯斯海灘（St Andrews Beach）是去年全澳房價上漲最快的地區，在截至 2021 年 11 月的一年中，那裡的獨立房中位房價上漲了 58.6%，達到1,473,279 澳元。

據澳洲Domain房地產網消息，房地產數據分析CoreLogic在去年發布的「最佳之選」（Best of The Best）報告中說，雖然從技術層面上講聖安德魯斯海灘算是墨爾本的一部分，但它實際上遠離擁擠的Portsea和 Sorrento，是一個海灘度假勝地。該地區的房價上漲在州府城市的排名中名列前茅，突顯了疫情封鎖中的城市居民尋求更多空間和輕鬆生活方式的巨大變化趨勢。

與聖安德魯斯海灘鄰近的 Fingal ，全年房價也上漲了 47.1%。

與此趨勢相類似的是，悉尼南郊 Cronulla 附近的 Kurnell 和上北岸的 South Turramurra 房價也分別上漲了 54.5% 和 52.5%，排名第二和第三。

去年，在超低利率、政府刺激措施、封鎖期間家庭儲蓄增加、待售房產短缺以及困在家中的人們希望有更多的空間等因素的推動下，房地產價格飆升。

CoreLogic 發現，過去12個月的房產銷售量達到了近 18 年來的最高水平，估計有 614,635 宗交易。

全國的住宅價值在這一年中上漲 22.2%，是自 1989 年以來的最大漲幅，與一年前 3.1% 的年增長率形成鮮明對比，因為市場開始擺脫疫情大流行初期的不確定性。

獨立房的需求最為強勁，房價上漲了 24.6%；公寓房價上漲了 14.2%，這是因為與投資者相比，自住房主的需求強勁。

在州府城市中，公寓房價大幅上漲的區分別是價格便宜的經濟適用區，以及有名望或擁有獨特生活方式的熱點區。

在大布里斯本地區，北斯特拉布羅克島（North Stradbroke Island）的Point Lookout 是公寓房價格漲幅最大的的地區，上漲了 44.2%，中位數價格為 695,911 澳元。

悉尼人搶購的海邊公寓房集中在北海灘的Narrabeen和Mona Vale，那裡的公寓房都上漲了34%；在悉尼東區的Point Piper和Darling Point，公寓房價格也錄得類似的漲幅。

在遠離城市的次發達地區，更實惠的房價和更大的空間也吸引了不少買家。在新州Illawarra 地區的Gerringong 鎮，獨立房房價一年內上漲了 56.4%，中位數房價達到 1,681,227 澳元。

其北部的鄰居 Kiama Heights ，房價上漲了 52.8%，南部的 Shoalhaven Heads 上漲了 52.7%。

悉尼和墨爾本的買家也紛紛湧向昆州的黃金海岸，推動那裡的美人魚海灘（Mermaid Beach）的房價飆升了 51.7%。