【大紀元2022年01月28日訊】（記者陳安編譯報導）隨著卡爾加里經濟回暖，起伏不定的房地產市場也出現了強勁的復甦跡象，甚至可能出現持續增長。

據CTV報導，倫佐（Renzo）房地產公司經紀人邁克爾·蒙哥馬利（Michael Montgomery）表示，已經有一段時間沒有看到這個現象了，「大量來自外省的詢問不斷湧入，需求確實在增加」。

2020年底房市升溫後，今年利用低貸款利率的加拿大人再次充斥市場。許多人希望在病毒大流行結束前給房屋升級。

卡爾加里房地產委員會（CREB）統計，去年房屋銷售27,686套，比2020年高出72%，比10年平均水平高出44%。獨立屋在銷售方面處於領先地位。

蒙哥馬利說，「真正的挑戰是沒有可供人們購買的庫存」。

一些房地產經紀人表示，他們正在與提交了10多個報價但沒有成功的買家合作。CREB首席經濟學家勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示：「這最終導致價格上漲的速度遠超任何人的預期。」

然而，這些並不是市場強勁的唯一跡象。

自2020年夏季以來，拖欠貸款佔卡爾加里抵押貸款總數的百分比一直在穩步下降，這通常是一個可靠的經濟指標。儘管這個數字遠不及2014年和2015年的水平，但仍令人鼓舞。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的邁克爾·麥克（Michael Mak）說，「如果經濟恢復到那個水平，那麼你知道，0.3%的抵押貸款拖欠率不會太令人驚訝。」

儘管這不是卡城歷史上最好的時期，但對於買家來說，仍然有一些好消息和壞消息。

「利率預計會上升一點」，勞瑞說，「因此，這應該會減輕一些需求壓力，也讓供應水平有機會真正趕上。」

這將對價格產生什麼影響還有待觀察，但一些經濟學家表示，預計房市這些破紀錄的數字在 2022年只會略有上升。

責任編輯：齊守善