【大紀元2022年01月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）澳洲首府城市的獨立屋房價的平均中位數大幅上升，已超過106萬。

1月27日， Domain房地產網站發布的《季度房價報告》顯示，澳洲首府城市的獨立屋房價的平均中位數已從2020年9月的85.2萬澳元，增至106.6萬澳元， 與前一年同期相比增長超過25%。

《季度房價報告》顯示，去年第四季度，除珀斯和達爾文外，其它首府城市的獨立屋房價均創下新高。

悉尼作為澳洲房價最貴的首府城市，獨立屋房價在2021年每天大約上漲1100澳元，共上漲了近40萬澳元，獨立屋房價中位數創下160萬澳元的新紀錄，年增長率達33.1％。

悉尼的公寓價格比2021年增加了近6.2萬澳元，公寓價格中位數創下802,255澳元的新紀錄。

Domain集團研究和經濟部門主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，在過去的一年裡，悉尼獨立屋房價的增長速度是公寓價格增長的四倍。在低工資增長的背景下，價格的快速攀升成為買家和升級者進入房市的一個大財務障礙。

繼悉尼之後，堪培拉再次成為買房成本第二高的城市。

堪培拉獨立屋房價中位數去年第四季度創下了117.8萬澳元的新紀錄，成為過去一年堪培拉房價歷史上最強勁的上升期，房價年度上漲了36.6%。

但堪培拉去年第四季度的公寓價格下降了1.6%，公寓價格中位數降至555,644澳元。

報告還顯示，墨爾本在解除疫情封鎖後，買家和賣家活動出現反彈，房價出現增長勢頭。

墨爾本獨立屋房價中位數創下了110萬澳元的新紀錄（季度增長5.8%），公寓價格也達到了593,387澳元的新紀錄（季度增長3.9%，為兩年來最強）。

墨爾本的獨立屋房價在去年第四季度每天上漲660澳元，是有記錄以來最陡峭的季度增長。

鮑威爾表示：「雖然墨爾本嚴重的長時間封鎖已經結束，但我們看到許多企業關閉，居民搬離城市。這意味著待售房屋的供應量正在增加，目前總供應量比五年平均水平高出10%，而新房貸款的價值額也從高峰期有所緩解。」

「賣家應該帶著一定的信心進入2022年，但價格增長的速度將有所緩解，賣家需要對定價有一個更現實的看法，因為買家現在有更多的選擇。」

去年第四季度，大布里斯本地區的房價增長了10.7%，年增長25.7%，是近18年來最大幅度的增長，獨立屋房價中位數創下792,065澳元的歷史新高。

布里斯本的公寓價格同期增長了2%，年增長了3.5%，創下了416,033澳元的新紀錄。

責任編輯：宗敏青

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