【大紀元2022年01月25日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒肺炎疫情期間，加拿大房價飛漲，安省也不例外。1月19日安省政府舉行住房峰會，也意識到要解決住房問題，只有新增房屋供應，但建房需要時間，沒法一夜之間突然冒出。

新屋大量上市之前相當長一段時間內，安省居民仍面臨買房難問題，由此而引發漣漪效應，即租房市場也會日益昂貴。好在包括省長福特在內的很多官員都認識到，當前住房市場最大問題是供應短缺。

幾大證據證實住房供應短缺

解決問題關鍵在於發現問題。住房供應短缺最明顯證據是，去年年底全國二手房存量創新低。另一大證據是，過去5年內安省人口增加近100萬。西安大略大學經濟學家莫法特（Mike Moffat）認為，人口增100萬，住房需求相應上升43萬套，但在此期間新建住房僅33萬套，如此一來全省住房短缺10萬套。

未來幾年，安省人口增長無絲毫減緩跡象，僅滑鐵盧一地，未來人口年增長就預計高達萬人。上月當地獨立屋均價首破百萬元大關，隨著人口持續增長，房價還會持續上漲。支撐和推動房價飆漲其它因素還包括超低利率，市場炒房投資熱情不減，疫情導致城區人口大量流失湧入至周邊小城鎮。

省府著手解決住房供應

在省府住房峰會上，省府承諾未來會著重解決住房供應，如宣布斥資4,500萬元用於鼓勵地方政府簡化新屋開發程序和加快政府審批，同時考慮取消現有城區限制獨戶住宅之外的其它住宅開發區劃限制等。

省府上述舉措，受到住房與環保人士、安省地產協會（OREA）和多倫多貿易局（TBT）等全力支持。但同時，省府也做好許多城區小區老居民反對的心理準備，這也是省府目前還在考慮、尚未最後審批的最大原因。

省府此次住房峰會開得也很及時，今年省選和市選同時進行，屆時住房問題肯定是選民最關心問題，甚至有可能決定選民投票決定。保守黨、自由黨和新民主黨都會推出各自的住房競選綱領以爭取民意。

責任編輯：文芳