【大紀元2022年01月25日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）台灣房市價量齊揚，央行雖已祭出4波選擇性信用管制，不過適逢年底購屋旺季，台灣房貸餘額創高，據央行公布的最新12月消費者貸款及建築貸款餘額統計，12月房貸餘額衝上新台幣8.8兆元，數字寫下歷史新高。

據央行公布最新統計，去年12月房貸餘額達到8.803兆，較11月的8.699兆，成長1036億元，年增幅9.46%，是4個月來最大增幅。

央行官員向媒體解釋，房貸餘額在12月爆大量，背後原因包括，進入過年前的傳統購屋旺季，且建商也會趕在年前交屋，另外，房價走揚使得貸款增加。

官員說，去年第4季的交易量成長並不如前幾年高，因此這次房貸餘額衝高，並非交易量暴增，較可能是價格因素推動。

另外，央行同步公布12月建築貸款餘額為2兆8084億元，月增547億元，月變動數同樣較前幾個月放大許多，年增率連5跌、降至14.11%。

由於央行第四波選擇性信用管制針對建商商購地貸款進行強化，包括：貸款成數調降到4成，且要求銀行審視建商動工期限並條文化，若超過18個月未動工，得按比例追回貸款或是逐年加息。

央行官員說，在政府健全房市等措施影響下，以及營造成本走高，使得建商推案轉趨審慎，從趨勢來看，過去一年建築貸款年增率已緩步走跌。

另外，金管會在同日的例行記者會針對銀行12月底房貸、建築融資的逾放情形進行解釋。據金管會統計，截至去年12月底，購置住宅貸款餘額達到8兆7,624億元，逾期放款金額是73億元，逾期放款比率0.08%。建築貸款的部分，餘額是3兆1,630億元，逾期放款金額是29億元，逾期放款比率0.09%。

金管會銀行局副局長童政彰說，房貸、建築貸款的年增率由去年1月的10.56%，下降到12月的8.69%，由於房價被炒高，金管會為避免炒房，針對不動產授信政策方面，將持續關注引導資金、信用去配置到正確的位置，以及銀行授信品質等兩大議題。

責任編輯：呂美琪