【大紀元2022年01月24日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）新年伊始，悉尼房產市場初現降溫跡象，入市房源顯著增加，業內人士預計，隨著供給上升，同時住房需求卻繼續下降，悉尼一度炙手可熱的市場，可望轉向對買家更有利的局面。

據澳洲房地產網消息，今年的1月與往年不同，許多賣家已著手安排開放看房和拍賣活動，這在多數房產代理商和買家仍在度假的情況下，很不尋常。這是因為很多賣家希望在2月房產市場完全恢復生機前，搶占先機。

專家表示，市場上可售房產數量的增加，將為購房者提供更多選擇，並消除必須做出快速購房決策的壓力。這也將抑制2022年重現2021年大部分時間的房價暴漲情形，當時悉尼的房價中值飆升了近25%，這是自1989年以來的最大年度漲幅。

根據 CoreLogic 的數據，2021年下半年掛牌上市房產數量的激增，已經緩和了市場的供求緊張關係，2021年12月房價小幅上漲0.3%，這是去年房價月度漲幅最低的月份。

Ray White 首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，2022年前幾個月房價可能仍會小幅上漲，但隨着時間的推移，房地產市場的局勢將變得越來越有利於房產買家。

她預計今年房地產市場將更加平靜。「對於去年進入市場購房具有挑戰性的買家來說，這將是個好消息，因為房地產局勢轉變得如此之快。」

康尼斯比女士補充說，買家不可能都通過談判降低房價，但會有更多的目標房產可以挑選，而非像去年冬季封城期間那樣。當時由於供給短缺，甚至出現買家簽約購買有缺陷物業的情形。 「今年將是一個購房者壓力較小的市場，並且更加有利於房產買家。」

CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，今年購房者面臨的競爭壓力會減少，因為許多買家已經在2021年置業，或價格上漲而被擠出市場。

他說：「隨着房產供應的庫存正常化、可負擔性的限制以及房貸條件收緊等影響房產需求的變化，預計2022年房價上漲將更加疲軟，是合理的，」。

房產買家代理協會主席哈維(Rich Harvey)表示，房價不太可能出現回調，但由於掛牌出售的房產數量增加，房產買家將有更多機會獲得優質房產。

他說：「現在，房價的高峰上漲已過，去年我們看到的狂熱強度，應該會隨着時間的推移而消散。」

責任編輯：簡玬