【大紀元2022年01月19日】（大紀元記者李平多倫多報導）Royal LePage地產經紀公司警告，今年即使央行加息，也不足以緩解房價巨大上漲壓力，尤其是房價平均漲幅再破2位數的大多倫多地區，房價上漲壓力更難緩解。

Royal LePage數據顯示，由於供需失衡嚴重，去年大多區平均房價漲17.3%至111.98萬元（加元，下同）。Royal LePage預計，今年大多區房價還會再漲11%，到年底第4季度漲到124.3萬元。

外界普遍認為，今年央行估計會加息5次，但Royal LePage仍做出上述預測。Royal LePage會長兼CEO索珀（Phil Soper）對CP24表示，房價這麼漲下去肯定難以為繼，好是今年房價漲幅只有去年年初的一半，意味著房價雖繼續漲，但漲勢終於放緩。

索珀認為，未來房價漲幅會漸漸趨於正常，到2023年漲幅估計能恢復到正常的個位數水平，過去幾十年加國各地房價年漲幅都在這個正常水平範圍內。

今年公寓漲幅或超獨立屋

自中共病毒肺炎疫情爆發以來，央行隔夜利率一直保持在0.25%歷史低位水平，但近來通脹飆升，就業逐步恢復至疫情爆發前正常水平，未來幾個月央行預計會開始正常加息週期。

索珀表示，央行加息，買房成本就會更高，有些人肯定會被擠出局。但由於房源緊缺，即便如此仍不足以遏制房價繼續上漲。房屋供應短缺問題積壓多年，疫期由於買房需求過於高漲，這一問題終於到了危急關頭。他說，疫期人們不旅遊，不下館子，錢都省下來，這些錢自然會轉到住房需求上。

Royal LePage數據顯示，去年大多區獨立屋房價中位數漲22.4%至142.12萬元，共管公寓價格中位數漲14.8%至66.54萬元。但因兩者價差拉大，今年公寓，至少是大多區公寓價格漲幅估計會趕超獨立屋。◇

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