【大紀元2022年01月18日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）近日｢居住正義｣話題延燒，台中市政府為平抑房價，於17日公告囤房稅修正草案，針對持有非自住住家用房屋訂定差別稅率，三戶以下每戶將按2.4%稅率課徵，四戶以上每戶3.6%，藍綠市議員則看法不一。綠營認為，市府調降地價稅、調漲囤房稅，何來居住正義?藍營支持調漲囤房稅對打壓房價稍有助益，但市府應注意房東將稅率轉嫁給房客。

市長盧秀燕表示，此次稅率調整主要為平抑房價，會擬定配套措施，有高達92%台灣台中民眾不受影響，預估此次稅率修正受影響屋主約8.7萬人、10.6萬戶，約可增加4億多元房屋稅收。修正草案公告後將召開公聽會，並送台中市議會審議，若通過實施，增加稅收將運用至弱勢或年輕人租屋補貼，落實居住正義。

地方稅務局長沈政安指出，如一切順利，經市議會審查通過後，最快今年七月一日起實施，明年五月一日開徵房屋稅就會適用。

針對市府擬提高持有非自住住家用房屋稅稅率，市議員江肇國質疑，地價稅、房屋稅都是持有稅，稅率方向應一致；但盧市府將地價稅調降、房屋稅調漲，地主不受影響，而房屋持有者卻可能將提高之稅率，轉嫁給租屋者，最後還是年輕承租者受害，這並非居住正義。

議員陳淑華也指出，盧市長2年多來賣市地超過500億元，變相鼓勵建商炒地，及民眾跟著炒房的投機行為，導致房價所得比創台中市歷史新高。她質疑，盧市府將公告地價過度調低，低稅負讓建商勇於囤地，已養成囤地、囤房的投機習慣。現調整囤房稅的時機太慢，是否對投機氣氛有所壓制尚待觀察；同時應配套整體思考全面性實現居住正義，若持續放任建商投機囤地，房價漲幅定無法有效放緩。

市議員黃健豪責對盧市府調高囤房稅表示肯定。他說，雖然打壓炒房價方法很多，但台中市政府能做的只能從調高囤房稅來扼制炒房，雖只是稍有幫助。他認為，調降地價稅是多數人受利，但影響的財政可從調高囤房稅來平衝；但是他也提醒市府，要注意房東將調高稅率嫁給房客的問題。◇

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