【大紀元2022年01月18日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著房地產需求暴漲，封鎖期間出售房產的澳洲人平均賺了27萬澳元，90%以上的賣家在房屋轉手後都賺到了錢。

研究公司CoreLogic的最新報告顯示，2021年第三季度，二手房賣家盈利中位數為27萬澳元。這3個月中，賣家的利潤總和高達273億澳元，總損失只有相對微薄的3.68億澳元。

92.4 %的賣家都在二手房交易中獲利，比之前一個季度增加了50個基點，也是10多年來獲利水平最高的一個季度。持有30年以上的房產轉手後獲利最大，利潤中位數高達74.5萬澳元。

而塔州首府霍巴特100%的投資房轉售交易都實現了盈利。

CoreLogic公司的研究主管歐文（Eliza Owen）表示，一年多來，二手房銷售利潤一直在逐季度增加，截止到去年第三季度，澳洲各地的盈利二手房銷售率已經連續5個季度上升，而偏遠地區賣家成為最大贏家。

歐文說：「由於疫情期間遠程工作的普及、偏遠地區房屋的可負擔性相對較好，以及勞動力市場混亂讓一些人準備提前退休，2021年搬家去偏遠地區的人在增加，近海和靠近樹林的房屋價格在這一年大幅上漲。」

獨立屋轉售盈利的幾率要高於公寓，95.0%的獨立屋賣家獲利，而公寓只有86.5%。但歐文表示，獨立屋價格的上漲受到可負擔性的限制，市場會轉向可負擔性更好的公寓，因而，獨立屋和公寓的二手房銷售利潤差距正在縮小。

儘管二手房賣家全面獲利，但歐文表示，有跡象表明，房市已開始降溫，房價下行的壓力最終將影響二手房的利潤，對近期購房的人更是如此。

「在未來幾個月裡，房地產市場的表現面臨著越來越多的不利因素，包括掛牌房屋數量增加、利率正常化、可負擔能力的限制，以及貸款限制可能更嚴格。」◇

責任編輯：宗敏青

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