【大紀元2022年01月16日訊】（大紀元記者沈詩昂澳洲墨爾本編譯報導）CoreLogic房地產諮詢公司的最新報告顯示，2021年墨爾本出租房租金收益率最高的地區是西部遠郊和莫寧頓半島（Mornington Peninsula）。
據《太陽先驅報》報導，根據CoreLogic公司的《優中選優》（Best of the Best）報告，2021年，西部遠郊Melton的出租房主獲得的租金收益率是墨爾本最高的，為3.8%。
Melton附近的Maddingley、Harkness、Melton South和Kurunjang、莫寧頓半島的Hastings以及墨爾本西北地區的Coolaroo，這6個城區的租金收益率均達到了3.6%。
墨爾本西區的Brookfield和Bacchus Marsh，以及西北區的Meadow Heights的租金收益率為3.5%。
該報告顯示，Melton的獨立住宅（house）房價中位數在過去一年裡上漲了超過7.52.萬澳元，漲至464,229澳元。目前該區房價仍然是大墨爾本地區最低的。
2021年，在墨爾本獨立住宅租金收益率漲幅最高的10個城區中，有9個位於莫寧頓半島，另外一個是墨爾本內東區的Ashburton。
其中，漲幅最高的城區是Tootgarook（20.2%），該區週租金中位數已漲至544澳元；漲幅第二和第三高的城區分別是Rye（19.8%）和Mt Martha（19.1%）；Ashburton的漲幅為14.2%，排名第八，該區週租金中位數已漲至803澳元。
2021年維州鄉村獨立住宅租金收益率最高的地區是Warracknabeal（8.7%），租金收益率漲幅最高的是Inverloch（19%）。
2021年墨爾本獨立住宅租金收益率最高城區排名：
1. Melton（墨爾本西區）：租金收益率（下同）3.8%，週租金中位數（下同）343澳元
2. Hastings（莫寧頓半島）：3.6%，520澳元
3. Maddingley（墨爾本西區）：3.6%，421澳元
4. Coolaroo（墨爾本西北區）：3.6%，367澳元
5. Harkness（墨爾本西區）：3.6%，376澳元
6. Melton South（墨爾本西區）：3.6%，371澳元
7. Kurunjang（墨爾本西區）：3.6%，364澳元
8. Brookfield（墨爾本西區）：3.5%，378澳元
9. Meadow Heights（墨爾本西北區）：3.5%，387澳元
10. Bacchus Marsh（墨爾本西區）：3.5%，412澳元
2021年墨爾本獨立住宅租金收益率漲幅最高城區排名：
1. Tootgarook（莫寧頓半島）：漲幅（下同）20.2% ，週租金中位數（下同） 544澳元
2. Rye（莫寧頓半島）：19.8%，607澳元
3. Mt Martha（莫寧頓半島）：19.1%，776澳元
4. Dromana（莫寧頓半島）：18.8%，592澳元
5. Blairgowrie（莫寧頓半島）：18.4%，654澳元
6. Rosebud（莫寧頓半島）：15.9%，518澳元
7. Mornington（莫寧頓半島）：14.4%，662澳元
8. Ashburton（墨爾本內東區）：14.2%，803澳元
9. Hastings（莫寧頓半島）：14.1%，520澳元
10. Safety Beach（莫寧頓半島）：14.1%，651澳元。
責任編輯：李欣然
