【大紀元2021年09月05日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳教育廳近日宣布的阿德萊德中學學區劃界調整計畫將對東北部分郊區房價產生顯著影響，Rostrevor及Payneham可望成為最大的受益者。

來自阿德萊德時事信息網的報導，Rostrevor新公校的建設促使政府提出對部分公校學區的修改計畫，其中包括最知名的Marryatville中學、校區分別在Rostrevor和Magill的Norwood Morialta中學以及位於Paradise區的Charles Campbell College。

根據修改計畫，Rostrevor新公校將接收來自Rostrevor、Hectorville、Tranmere、Woodforde和Montecute的學生，Hectorville和Rostrevor的部分地區將不再屬於Charles Campbell College學區範圍。

新學區同時擴大了Marryatville中學的招生範圍，將涵蓋Norwood、Kent Town、Joslin、Payneham和Royston Park區的大部分區域，以及Trinity Gardens和Beulah Park的部分區域。

Belle Property中介連鎖Norwood分店的中介傑姆（Eric Jem）表示，學區調整計畫效應已經開始顯現，過去幾天對Rostrevor房源的諮詢量明顯增加。

他說：「Rostrevor本來就深受買家歡迎，過去幾年房價也上升不少，不過從現在開始需求會躍升。」他預計在對學區房強勁需求的推動下，房價會上揚至少10%。他的一個買家在今年三月為購得一套位於Glenunga國際中學校區內的房子，不惜支付高出保留價70.5萬的高價。

南澳不動產協會（REISA）首席執行官莫內（Barry Money）表示，好學校一向是買家的吸鐵石，不僅會改變區內的人口結構，同時也會推高房價。

他說：「如果供給不及時跟上，就會推高需求，而這進一步推高中位房價，甚至可能使價格保持在更高位，直到市場出現更多供給。」

他還表示在過去12個月，Rostrevor新學校學區範圍內的郊區，包括Rostrevor、Hectorville和Tranmere的中位房價都上漲了8-12%，而接下來將繼續增長。

新學區劃界的最大贏家之一是Payneham區由Henry St、Ashbrook Ave和Payneham Rd圍合區內的業主。該區所屬公校將從Charles Campbell College轉為Marryatville中學。

莫內表示，這部分區域的房價在過去幾年保持了10-11%的年增長率，接下來房價增速還將加快。

阿德萊德中學（Adelaide High）和阿德萊德植物園中學（Adelaide Botanic High）的學區沒有變化。

Rostrevor新公校將建在Norwood Morialta中學的Rostrevor校區，後者會將原校區學生並入Magill校區。新學校建設耗資預計近8500萬澳元，從2023年開始接受7年級學生。

責任編輯：陳紫雨

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