【大紀元2021年09月05日訊】（記者陳安編譯報導）作為亞省最大的城市，卡爾加里吸引了來自全國各地各行各業的工人。由於靠近落基山脈，那些希望離開加拿大中部省份的人被卡城吸引，他們希望可以享受落基山脈令人嘆為觀止的美景。

亞省最大的產業之一是石油，經濟狀況通常受石油價格影響。

今年早些時候油價暴跌，這意味著經濟可能陷入困境。但到了第二季度，形勢逆轉，油價再次上漲。事實上，油價飆升至每桶近60美元，這有助於削減省級預算赤字並略微提振經濟。

隨著時間的推進，人們普遍認為油價可能會進一步上漲，這意味著卡爾加里經濟的繁榮和全省房地產市場的繁榮。

讓我們來探討油價飆升對亞省房地產市場的影響。

油價導致卡城房市繁榮

在過去的16個月中，卡爾加里和加拿大其它地區經歷了前所未有的房地產繁榮。隨著油價上漲和亞省經濟重新煥發活力，房地產市場也有所上揚。

6月份卡城創下新的月度紀錄，共有2,915個住宅銷售。房屋交易數量如此之多，以至於卡城需要在新上市房屋數量方面加油——這是過去幾個月一直滯後的事情。

7月份，情況發生了變化，新上市的房屋總數達到4,135套，這些新房源使庫存攀升至6,918套，為買賣雙方更公平的競爭提供了條件。

經過幾個月的低庫存，供應需要一段時間才能趕上並超過需求。

卡爾加里房地產委員會首席經濟學家勞瑞（Ann-Marie Lurie）討論了這一趨勢：「房屋上市數量需要更多才能趕上市場需求。今年早春，許多買家沒有太多選擇，但最近上市量的改善為買家提供了更多選擇，並支持了6月份的強勁銷售。與此同時，隨著市場開始趨向於更加平衡的狀態，庫存增加正在減輕市場壓力。」

正如預期的那樣，旺盛的需求進一步推高了6月份的基本房價。雖然新的庫存激增確實抑制了部分漲幅，但2021年6月的基本價格比2020年高出11%。

某些房產類型在6月份的價格上漲幅度更大。與2021年5月相比，獨立式住宅的價格小幅上漲1%，比2020年6月上漲近13%。

預計卡城房市發展強勁

隨著油價繼續攀升，卡爾加里經濟正朝著強勁的方向發展。也許最引人注目的情況是，其它省份的首次購房者希望前往西部省份，在加拿大為數不多的負擔得起的城市購房。由於亞省的價格明顯低於安大略省，卡爾加里對安大略省的買家來說無疑是一塊磁鐵。

隨著油價的上漲和時間的推移，卡城房地產市場預計會變得更加繁忙。

不過，預計隨著2022年的到來，卡爾加里房地產市場將趨於平穩，並脫離自去年底以來持續的熱銷狀態。

責任編輯：齊守善