【大紀元2021年09月17日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）谷歌（Google）公司在聖荷西（San Jose）的「市中心西區」（Downtown West）開發案，帶動當地地價上漲，根據聖塔克拉拉（Santa Clara）公共紀錄顯示，谷歌購買的「Water Company」地塊，其地價上漲兩倍多。

「市中心西區」開發案，即開發一個融合辦公、交通、住宅、商業的混合型園區，座落在德瑞登（Diridon）火車站和SAP中心附近。

為了獲得該項開發案所需用地，谷歌已購買一系列的辦公樓、工業用地、商業地產、停車場、住宅地塊和閒置房產。

谷歌收購房地產始於2016年12月，其購買南蒙哥馬利街（South Montgomery Street）的舊電話公司大樓和麵包店。

根據契約紀錄，谷歌至少花費4.59億美元收購房地產，但該公司實際投入的資金，似乎超過這個數字。

在谷歌進行最大一筆購買後，根據聖縣官員的估價審查顯示，谷歌花了超過5億美元收購房地產。

「Water Company」地塊位於西聖塔克拉拉街（West Santa Clara Street）和德爾馬斯大道（Delmas Avenue）拐角處，由一個大型地面停車場和位於西聖塔克拉拉街374號的聖荷西水務公司舊建築組成。

在2015年，開發商Trammel Crow的子公司Diridon Station Joint Venture，從Adobe公司手中，花了5,850萬美元買下「Water Company」地塊。

在2018年，谷歌購入「Water Company」地塊，通過複雜的手段，當時收購價格未正式披露。然而，根據地價評估顯示，目前這塊地價值1.307億美元。

谷歌計劃在此建造融合辦公、住宅的混合型大樓。聖荷西水務公司舊建築將得以保留。

谷歌收購房地產，間接帶動地價上漲已非先例。

在2020年初，谷歌花了280萬美元，從居民瑪麗露．雷恩凱（Marilou Rayngay）手中，購入蒙哥馬利街（Montgomery Street）311號和313號的住宅；在2018年，雷恩凱僅花費107萬美元，就買下這棟房子。

也就是說，在谷歌收購行為曝光後，該公司花了約2.6倍的價格，才入手這塊地。

此外，在谷歌買下南蒙哥馬利街的舊電話公司大樓後，其價格已飆升至4,870萬美元。◇

責任編輯：白川