【大紀元2021年09月01日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）美國地產七月份新房市場，建築商繼續面臨尋找和承受關鍵材料、土地和勞動力的重大挑戰——而且，7月份的新房銷售從6月份開始攀升，這是自3月份以來的首次月度增長，證明在新房市場上，即使建築商來不及蓋房，消費者仍然會買單。

幾個月來限制房屋建築商的房屋供應限制仍然像以往一樣嚴格，當包括電器和建築材料在內的關鍵供應品，如果缺貨或價格無法負擔時，建築商可能很難計算出項目資金。雖然，衡量房屋建築商信心的指標仍然很高，但在過去幾個月中也緩步下降。

但在這些供應方面的困難中，對新房的需求仍然非常強勁。儘管，有許多壓力來源可能會推高抵押貸款利率，但抵押貸款利率仍接近歷史最低點，這為那些有能力負擔房屋首付，並有資格獲得貸款的買家，提供了負擔能力優勢。

最近幾個月的新房供應有所增加，但可供出售的房屋總數仍然非常低，而且新建築仍然是許多購房者的有利選擇。

即使尚未開工，建築商仍繼續掛牌出售高於平時的房屋份額——7月份可供出售的新房中有超過四分之一（28.3%）尚未開工；7月售出的新房中有三分之一（33.3%）尚未開工——這表明雖然建築商存在困難，建築活動本身可能在未來幾個月仍保持強勁。

新房建設的挑戰依然存在，短期內不太可能緩解，但今天的數據表明，需求足以為供給困難提供動力。

根據美國人口普查局的數據，7月份新建住宅銷售量為708,000套（SAAR），較 6月份增長1%，但同比下降27.2%。7月份新房銷售中位數為390,500美元，同比上漲18.4%。7月底新房可供銷售的季節性調整估計為367,000套。#

本文刊載於舊金山8月27日地產版

責任編輯：李曜宇