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房屋出租

悉尼這些區房租比五年前還要低

盡管大悉尼地區獨立房的整體租金水平一直保持在歷史高位,但一些地區的周租金卻比五年前還便宜了100多澳元。(簡沐/大紀元)

【大紀元2021年08月06日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新住房出租報告顯示,盡管大悉尼地區獨立房的整體租金水平一直保持在歷史高位,但一些地區的周租金卻比五年前還便宜了100多澳元。其中內郊區的Millers Point和Ultimo,以及東區的Clovelly等11個區的周租金中位數要價比五年前下跌了10%以上。

據澳洲Domain房地產網消息,最新住房租賃報告(Domain Rent Report),雖然6月份悉尼獨立房周租金中位數保持在550澳元的記錄水平,但有超過170個區的獨立房租金要價要比五年前更低,不過其中的大部分只錄得了5%或更小的跌幅。

在悉尼所有的區中,獨立房租金跌幅最大的是Millers Point,與五年前相比下跌了20%。盡管該地區的獨立房租金在過去一年中相對穩定並微幅上漲了0.5%,周租金中位數為1000澳元,但仍低於五年前同期的1250澳元。

房地產公司Ayre Real Estate的Kate Sommervelle稱,在疫情大流行的早期階段,由於短期的假日出租房轉向長期租房市場,出租房供應增加,再加上邊境仍然關閉,需求回落,使得去年Millers Point的租金受到了打擊。

緊隨Millers Point之後的是Ultimo。該區五年來獨立房周租金中位數下降了15.2%,即下降了117澳元,目前的中位房租為655澳元。其次是Waverley,五年下降了14.4%,即187澳元,目前的周租金中位數為1113澳元。

北區的Artarmon、內西區的Liberty Grove和Wareemba、內城區的Pyrmont、北海灘的Narrabeen和東區的Clovelly、Kensington和Queens Park等區的獨立房租金也比2016年下降了至少10%。

此外,東區的Randwick、Bondi和上北岸的Roseville等區的租金也出現了可觀的下降,雖然這些地區房租的下降比率較小,但數額卻在100澳元或以上。

Century 21 Bondi Junction房地產公司總監Shona Armstrong-Smith表示,雖然房租價格仍低於中共病毒(武漢肺炎)疫情爆發之前的水平,但已經穩定下來。而且在最近一波疫情所造成的封鎖之前,一些搶手的房產的租金一直在上漲。雖然有些租戶砍價,但大多數租戶都願意支付廣告上要的租金。另一方面,由於封鎖,一些房東為了讓租戶更快入住,也願意接受低一點的租金出價。

悉尼獨立房租金跌幅最大的區

就公寓房市場而言,租金下跌的情況更為普遍。今年第二季度,悉尼公寓房周租金中位數為470澳元,與2013年的水平相同。

整個大悉尼地區有225個區的公寓房周租金都比五年前更便宜,其中82個區的房租價格至少下降了10%。

Millers Point區不僅是獨立房租金大降,公寓房租金也是跌幅最大的,周租金中位數在五年內下降了33.8%,至每週660澳元。

悉尼中環地區的公寓房也出現了大幅的下降。在Bass Hill、North Ryde和Revesby,公寓房周租金要價中位數下降了25%以上。在Burwood Heights、Gordon和Rozelle,出租廣告的要價也下降了20%以上。

悉尼公寓房租金跌幅最大的區

責任編輯:簡玬