【大紀元2021年08月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新住房出租報告顯示，盡管大悉尼地區獨立房的整體租金水平一直保持在歷史高位，但一些地區的周租金卻比五年前還便宜了100多澳元。其中內郊區的Millers Point和Ultimo，以及東區的Clovelly等11個區的周租金中位數要價比五年前下跌了10%以上。
據澳洲Domain房地產網消息，最新住房租賃報告（Domain Rent Report），雖然6月份悉尼獨立房周租金中位數保持在550澳元的記錄水平，但有超過170個區的獨立房租金要價要比五年前更低，不過其中的大部分只錄得了5%或更小的跌幅。
在悉尼所有的區中，獨立房租金跌幅最大的是Millers Point，與五年前相比下跌了20%。盡管該地區的獨立房租金在過去一年中相對穩定並微幅上漲了0.5%，周租金中位數為1000澳元，但仍低於五年前同期的1250澳元。
房地產公司Ayre Real Estate的Kate Sommervelle稱，在疫情大流行的早期階段，由於短期的假日出租房轉向長期租房市場，出租房供應增加，再加上邊境仍然關閉，需求回落，使得去年Millers Point的租金受到了打擊。
緊隨Millers Point之後的是Ultimo。該區五年來獨立房周租金中位數下降了15.2%，即下降了117澳元，目前的中位房租為655澳元。其次是Waverley，五年下降了14.4%，即187澳元，目前的周租金中位數為1113澳元。
北區的Artarmon、內西區的Liberty Grove和Wareemba、內城區的Pyrmont、北海灘的Narrabeen和東區的Clovelly、Kensington和Queens Park等區的獨立房租金也比2016年下降了至少10%。
此外，東區的Randwick、Bondi和上北岸的Roseville等區的租金也出現了可觀的下降，雖然這些地區房租的下降比率較小，但數額卻在100澳元或以上。
Century 21 Bondi Junction房地產公司總監Shona Armstrong-Smith表示，雖然房租價格仍低於中共病毒（武漢肺炎）疫情爆發之前的水平，但已經穩定下來。而且在最近一波疫情所造成的封鎖之前，一些搶手的房產的租金一直在上漲。雖然有些租戶砍價，但大多數租戶都願意支付廣告上要的租金。另一方面，由於封鎖，一些房東為了讓租戶更快入住，也願意接受低一點的租金出價。
悉尼獨立房租金跌幅最大的區
就公寓房市場而言，租金下跌的情況更為普遍。今年第二季度，悉尼公寓房周租金中位數為470澳元，與2013年的水平相同。
整個大悉尼地區有225個區的公寓房周租金都比五年前更便宜，其中82個區的房租價格至少下降了10%。
Millers Point區不僅是獨立房租金大降，公寓房租金也是跌幅最大的，周租金中位數在五年內下降了33.8%，至每週660澳元。
悉尼中環地區的公寓房也出現了大幅的下降。在Bass Hill、North Ryde和Revesby，公寓房周租金要價中位數下降了25%以上。在Burwood Heights、Gordon和Rozelle，出租廣告的要價也下降了20%以上。
悉尼公寓房租金跌幅最大的區
責任編輯：簡玬
