【大紀元2021年08月04日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)即使目前居住在悉尼和墨爾本的1000多萬澳大利亞人處於疫情下的封鎖狀態,但悉尼高端住房市場預計將在今年餘下的時間裡繼續保持火熱。
據澳洲Domain房地產網消息,根據萊坊(Knight Frank)房地產諮詢公司最新的2021/2022年度全球豪宅預測報告,悉尼的高端住房市場預計今年會上漲10%,成為全球豪宅增長的領先城市。
該預測於近期發佈,與去年5月預測的2021年增長1%和去年年底預測的增長3%相比,有了很大幅度的提陞。
根據該預測報告,封鎖的邊界使澳大利亞的富人選擇在國內購房,而不是去往國外。今年第一季度有1429筆高端住宅售出,是悉尼有記錄以來的最高水平。高端住宅銷售被定義為市場上的最高的那5%。
在悉尼2000萬澳元以上的豪宅市場中,今年上半年有20多筆售出,這還不包括最近幾個月在Barangaroo的皇冠(Crown)大廈的一系列房產交易。去年全年,悉尼衹有17筆超過2000萬澳元的豪宅售出。
在今年的最高銷售額中,包括房地產開發商John Boyd出售給Dial-a-Dump創始人Ian Malouf的位於中央商務區ANZ大廈頂部的6000萬澳元的Boyd Penthouse頂層公寓房,以及悉尼橄欖球俱樂部主席Scott Barlow出售給Macquarie銀行收入最高的商品主管Nick O’Kane的4000萬澳元的Point Piper的獨立房。
來自Pillinger公司的Brad Pillinger說:「事實很簡單,從中央商務區到Watsons Bay衹有大約200套海濱房產,而Bellevue Hill的知名房產就更少了,而隨著悉尼房產在全球更有吸引力,相對也很便宜,似乎引起了很多買家的興趣。」
來自房地產公司LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf表示,鑒於合適的銷售房產相對於買家需求持續短缺,今年10%的上漲預測符合預期。
然而,對於萊坊所做的明年7%的增長預測,Malouf表示懷疑。他說:「現在這麼說還為時過早,一旦更多的房產上市,如果這發生在今年或明年,那麼市場將會穩定下來。」
悉尼明年7%的增長將與倫敦的預測一致,而這將是倫敦市中心七年來最強勁的價格表現。
悉尼10%的豪宅市場上漲預測遠高於全球所有其它主要城市,邁阿密的上漲將為6%,洛杉磯和香港的升幅將為5%,紐約預計上升4%。
悉尼更廣泛的住房市場的預測將比豪宅市場更好,AMP 資本集團的經濟學家Shane Oliver認為今年的上升將高達18%,澳新銀行預測將上升19%。
責任編輯:簡玬