【大紀元2021年08月08日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）COVID-19大流行使美國人置業需求前所未有地激增。庫存處於歷史最低水平，出售房屋所需平均時間也達到歷史最短水平。與此同時，房價和高於要價的出售房子數量均創歷史新高。

當然，在美國某些地區，高房價並不是什麼新鮮事。甚至在病毒大流行之前，美國近十幾個州的房價中值就超過了30萬美元。與之形成鮮明對比的是，有些州房價比全國房價中位數24萬500美元低10萬美元以上。

24/7 Wall St.網站使用美國人口普查局的數據，評估出在美國買房最昂貴和最便宜的州。

房價通常反映居民的負擔能力。在房價中位數較低的州，收入也往往相對較低，反之亦然。在房價中位數最低的五個州中，每個州的家庭收入中位數都比典型美國家庭收入6萬5,700美元低1萬美元以上。同樣，房價中位數最高的五個州的家庭收入中位數比全國中位數高出1萬多美元。

儘管房價往往與收入密切相關，但在住房較便宜的州，更多居民擁有房子。在房屋最便宜的10個州中，每個州的房屋擁有率都超過了全國64.1%的比率。與此同時，在房價最昂貴的10個州中，只有三個州的房屋所有權比例高於平均水平。

以下是24/7 Wall St.評選出的房價最貴的五個州。

1. 夏威夷

房價中位數：66萬9,200美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：2,472美元（全美最高）
有抵押的住房所占比例：64.4%（全美第17高）
房屋擁有率：60.2%（全美第4低）
家庭收入中位數：8萬3,102美元（全美第4高）

2. 加州

房價中位數：56萬8,500美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：2,421美元（全美第2高）
有抵押的住房所占比例：69.0%（全美第4高）
房屋擁有率：54.9%（全美倒數第2）
家庭收入中位數：8萬440美元（全美第5高）

3. 馬薩諸塞州

房價中位數：41萬8,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：2,276美元（全美第4高）
有抵押的住房所占比例：68.3%（全美第5高）
房屋擁有率：62.2%（全美第8低）
家庭收入中位數：8萬5,843美元（全美第2高）

4. 科羅拉多州

房價中位數：39萬4,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,845美元（全美11高）
有抵押的住房所占比例：70.8%（全美第2高）
房屋擁有率：65.9%（全美第19低）
家庭收入中位數：7萬7,127美元（全美第9高）

5. 華盛頓州

房價中位數：38萬7,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,951美元（全美9高）
有抵押的住房所占比例：67.7%（全美第6高）
房屋擁有率：63.1%（全美第10低）
家庭收入中位數：7萬8,687美元（全美第7高）

以下是24/7 Wall St.評選出的房價最便宜的五個州。

1. 西弗吉尼亞州

房價中位數：12萬4,600美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,052美元（全美最低）
有抵押的住房所占比例：46.4%（全美最低）
房屋擁有率：73.4%（全美最高）
家庭收入中位數：4萬8,850美元（全美倒數第二）

2. 密西西比州

房價中位數：12萬8,200美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,149美元（全美第4低）
有抵押的住房所占比例：49.1%（全美倒數第二）
房屋擁有率：67.3%（全美第19高）
家庭收入中位數：4萬5,792美元（全美最低）

3. 阿肯色州

房價中位數：13萬6,200美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,094美元（全美第2低）
有抵押的住房所占比例：53.0%（全美第6低）
房屋擁有率：65.5%（全美第17低，並列）
家庭收入中位數：4萬8,952美元（全美第3低）

4. 俄克拉荷馬州

房價中位數：14萬7,000美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,231美元（全美第7低）
有抵押的住房所占比例：54.4%（全美第7低）
房屋擁有率：65.5%（全美第17低，並列）
家庭收入中位數：5萬4,449美元（全美第8低）

5. 肯塔基州

房價中位數：15萬1,700美元
有抵押貸款的每月住房花費中位數：1,179美元（全美第6低）
有抵押的住房所占比例：56.9%（全美第13低）
房屋擁有率：67.0%（全美第22高）
家庭收入中位數：5萬2,295美元（全美第7低）

責任編輯：李寰宇#