【大紀元2021年08月03日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）知名房地產集團道格拉斯‧艾利曼（Douglas Elliman）近日釋出紐約市曼哈頓、布碌崙與皇后區的六月租賃市場報告，由於三個行政區的租約量都有顯著成長，租金議價空間變小，租期也相對延長。

報告指出，紐約市曼哈頓六月的租約數量達到9,642件，除了創下2008年以來的新高，也使得折扣空間變小，租金價格趨於穩定，近半年來的租約期限呈現延長的趨勢。

此外，曼哈頓的租屋庫存量消耗速度驚人，與上個月的庫存量相比，六月份大幅減少了37%，整體的可出租房屋庫存量趨近於去年同期。

曼哈頓的東區、西區、下城與北部的租金中位數都在緩慢回升，平均為3,249美元，但仍比去年六月低，有意回紐約市租屋生活的民眾，仍可以把握時間入場。

布碌崙今年六月的租約量雖然達到2008年以來的第二波高峰，但該區整體而言，還在消化庫存的可出租房屋，因此布碌崙上個月的租金中位數為2,704美元，與去年同期相比，整整減少了11%。

西北皇后區的庫存量雖然也不少，但因為租賃市場熱絡，不僅租金中位數回升至2,700美元，與去年同期持平；可出租房屋從放到市場到完成簽約的速度，是三區中的冠軍，議價空間也比曼哈頓與布碌崙還少。

報告結論指出，上述三個行政區的六月租屋簽約量可觀，促使租金止跌回溫，租客也更願意趁機簽下更長時間的租約——平均租約時間為16.4個月，比今年一月延長24%，也比平均租期12.9個月高。◇

責任編輯：李悅 #