【大紀元2021年08月25日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）專家稱，雖然加拿大房價仍在快速增長，但已出現降溫跡象。 Teranet-加拿大國家銀行房價指數（TNHPI）7月創下歷史新高。

據Betterdwelling網站報道，TNHPI年增長率，每個月都在攀升的情況持續了一整年。不過，已出現降溫跡象，例如房屋交易量下降、過半城市房市表現不佳。

房價年增長率創歷史紀錄

加拿大最大房市的房價指數C11，顯示出房價大幅上漲。7月上漲2.0%，比去年同月高出17.9%。該指數已連續第 12 次攀升，也是有記錄以來的最大漲幅。

加拿大國家銀行（NBC）預測，短期內該指數仍有攀升動力，但已出現降溫跡象。

該指數顯示，房價增長增速和房屋交易量都在放緩。專家指出，儘管房價漲幅仍然很大，但這是第二個月出現月度漲幅收縮情況。

在房屋交易量方面，國家銀行也報告了與加拿大房地產協會（CREA）報告中的類似情況，成交量下降。過去幾個月，房屋交易持續減少，庫存壓力緩解。 NBC 經濟師達里爾·金（Daryl King）認為： “（這）可能意味著未來幾個月房價上漲放緩。”

近半房市表現優異

專家提醒，TNHPI指數創紀錄的表現，靠的是C11中不到一半的房市領漲。在領漲的城市中，哈利法克斯房價指數增幅高達33.4%、漢密爾頓30.1%、渥太華-加蒂諾28.9%、蒙特利爾21.4%%，維多利亞21.1%。

在這些房價高速增長的市場中，除了蒙特利爾是大城市之外，其他的都相對較小。

在表現落後於全國指數的房市中，有很多大城市。多倫多房價指數增幅略低於全國，為17.4%，溫哥華17.1%、溫尼伯10.5%、魁北克10.3%、卡爾加里7.5%，埃德蒙頓6.5%。

鑑於TNHPI使用的數據滯後於CREA，而CREA 最新數據已顯示房價增長放緩，所以NBC的預測可能已經實際存在。

責任編輯：岳怡