【大紀元2021年08月20日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)根據房地產公司REA集團的報告顯示,7月份全澳新的房產出售掛牌量下降了10.4%。其中,悉尼跌幅最大,掛牌量下降了27.3%。
目前,澳洲在持續的Covid-19疫情封鎖中,房主們選擇推遲掛牌出售房產。但買家的需求仍然很高,上週在澳洲房地產網站realestate.com.au上的搜索量同比增長了19%,但賣家卻按兵不動。
「這種一邊倒的市場動態為選擇出售的賣家創造了機會,使其能夠快速出售,並以最高價格出售。雖然這對賣家來說是個好消息,但不幸的是,對買家來說,選擇有限,競爭激烈」,REA集團經濟研究部門主管庫什(Cameron Kusher)說。
「正如預期的那樣,最近一波的封鎖對賣家的信心產生了直接影響」,「我們去年在墨爾本看到的是,一旦封鎖限制取消,新的掛牌房源迅速反彈,在2020年10月比封鎖前上升了46.2%」。
庫什說,「在新州,仍可以一對一的看房」,「雖然悉尼的新掛牌房源在7月有所下降,但如果我們將其與2020年8月墨爾本的新掛牌房源下降75.3%進行比較,我們可以看到,悉尼市場仍在發展,儘管步伐較慢」。
據《每日電訊報》報導,在全澳範圍內,目前總掛牌量年同比下降了23.7%,創下了自2016年以來的最大同比降幅。
「由於新的房源供應無法滿足市場需求,買家開始重新考慮他們可能曾經放棄的房源」,庫什說,「那些在市場上擱置了很長一段時間的待售房產現在被買走了」。
他說:「這種趨勢在邊遠區域市場尤其明顯,那裡的待售房產比首府城市少,供應量處於歷史最低水平」。
悉尼受到的衝擊最大,掛牌量下降了27.3%,阿德萊德下降了26.9%,墨爾本下降了14.2%。布里斯本下降了6.6%,珀斯下降了3.5%,達爾文下降了20.5%。
堪培拉在上個月沒有被封鎖,新的掛牌量躍升了23.3%,但由於近日被封鎖,可能會被逆轉。
儘管人們對邊遠地區的房產感興趣,但維州邊遠地區的總掛牌量同比降幅最大,下降了40.2%,緊隨其後的是新州(-39.1%)、霍巴特(-37.5%)、南澳(-36.8%)和塔州(-36.6%)。
庫什說:「在低利率和健康的銀行流動性的支持下,對房產的需求仍然接近歷史最高水平,並繼續大幅超過可供銷售的庫存供應」。
他預計一旦目前的疫情封鎖結束,進入市場的新房源數量應該會有相當快的反彈,以滿足市場強勁的需求。
責任編輯:宗敏青
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