【大紀元2021年08月19日】（大紀元記者周行多倫多報導）2021年聯邦競選的一個重要議題，將是住房負擔能力問題。各主要政黨都意識到了這一點。
2年前的上次聯邦大選投票前，地產公司Zoocasa做的一項民調發現，84% 的受訪者認為，住房負擔能力是一個對加拿大人產生負面影響的主要問題；72% 的受訪者表示，他們過去一週與朋友、家人或同事就住房或房市進行過交談。
現在的情況並無改善，正如加拿大住房和更新協會（CHRA）執行總監莫里森（Jeff Morrison）所說：「無論你處在住房光譜的哪個位置，這個國家的住房正處於危機狀態。」
據CBC報導，加拿大各政黨都有應對住房負擔能力問題的承諾或表態。
自由黨承諾
自由黨尚未公布其競選政綱，但自由黨政府在其2021年的預算中有關於應對住房問題的政策。
該預算包括投資25億元，用於建造3.5萬個經濟適用房單元，其中15億元用於政府的「快速住房計劃」，該計劃旨在以比通常情況下更快的速度，建造新的經濟適用房單元。
自由黨還提議，針對「未充分利用」的住房徵收新稅。
保守黨承諾
• 在3年內建造100萬套住房；將至少15%的聯邦政府物業轉化為住房；制定一項原住民住房戰略。
•對不居住或不打算移居加拿大的外國投資者，至少在未來2年內禁止他們購買房屋。
•鼓勵提供7至10年期的房屋抵押貸款；對壓力測試和保險要求進行調整，以幫助人們更容易獲得房貸。
新民主黨承諾
• 在未來10年內建造 500,000 套經濟適用房。
• 對非加拿大公民或永久居民購買房屋徵收20%的外國買家稅。
•提議設立由加拿大抵押和住房公司（CMHC）承保的30年期抵押貸款，幫助買家進入市場。
綠黨理念
綠黨尚未發布其2021年選舉政綱，但該黨最近提議，聯邦政府使用更新的公式重新定義經濟適用房。
該黨還提議，對房地產領域的外國投資進行更嚴格的監管，並設立聯邦「空置房屋稅」，針對空置單位的外國個人和企業業主。
原住民住房問題
原住民社區與加拿大政府之間的關係，今年上半年是新聞報導的關注點之一。原住民社區的住房也是一個嚴重問題，據報導，每 15 名原住民人士中，就有 1 人曾無家可歸；加拿大總人口中，是每 128 人中有 1 人經歷過無家可歸生活。
原住民住房管理協會（AHMA）首席執行官普福 (Margaret Pfoh) 表示，原住民住房問題已經存在了幾十年，這次聯邦大選是一個面對此問題的機會。她呼籲所有加拿大人支持原住民。
她說，保守黨和新民主黨都已承諾這樣做，但自由黨政府還沒有相關的承諾。
難解的高房價問題
加拿大的房價節節高升已經使很多人望而卻步，市場數據顯示，加拿大的住宅總是供不應求，行家也總是以此為由解釋房價上升的原因。
據CBC的報導，卑詩大學教授、倡導組織 Generation Squeeze 的創始人克肖 (Paul Kershaw) 表示，加拿大不回答一個基本但棘手的問題，將無法解決住房危機問題。「在這個國家裡，我們還沒有做出決定，就是房價上漲到底是好還是壞。」他說。
他表示，加拿大的房地產市場陷入了一種循環，將房價推到了不可持續的高水平。這通常會讓業主感到高興，使試圖進入房市的人感到恐懼。
克肖說，房價調整可以通過增加住房供應，或者通過增加對房產出售獲利的稅收等措施來實現。
保守黨的競選承諾中，包括了將至少15%的聯邦政府物業轉化為住房，這顯然是為了增加住房供應。
莫里森表示，這是一個難解的課題，需要各政黨的關注。他認為該問題目前獲得的關注還不夠。◇
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