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全澳7月房價均漲1.6% 悉尼中位數破百萬

根據澳洲領先行業研究分析機構BIS Shrapnel於本週一公布的一份報告預計,中短期內澳洲房價不會急劇下跌,2011年下半年至未來兩年澳洲一些城市的房價將呈現出溫和上漲趨勢。(陳明/大紀元)
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【大紀元2021年08月02日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)根據CoreLogic的新數據顯示,澳洲7月份的房價在全澳範圍內增長了1.6%,悉尼的房價中位數飆升了21%以上,達到101萬澳元。

CoreLogic發現,最新的增長使今年前七個月的房價上升了14%。在過去的一年裡,房價飆升了16%,

CoreLogic公司的研究主管勞勒斯(Tim Lawless)說,在過去的一年裡,全澳房價增長了16.1%,這是自2004年2月以來最快的年度增長速度。

達爾文和塔州的房價年增長驚人。達爾文的房價躍升了30%,中值為48.6萬澳元,而7月份的價格上漲了1.6%;塔州的房價年增長率為27%,房產中值為62.11萬澳元,7月份增長了1.7%。

墨爾本的房價每年上漲13%,中位數達到76.32萬澳元,遠低於悉尼市場,7月份僅增長1.3%。

堪培拉是澳洲7月份最強勁的市場,房價躍升了2.6%,而年度增幅為24%,房價中位數達到79.4萬澳元。

布里斯本的房價漲幅也高於全澳平均水平,7月房價上漲2%,年增長20%,中位數為59.86萬澳元。

阿德萊德7月份的房價增長1.7%,年增長20%,中位數達51.64萬澳元。

珀斯的漲幅最低,上個月僅上漲了0.3%,房價躍升了15%,中位數為53.23萬澳元。

今年也是全澳房屋銷售創紀錄的一年。

CoreLogic發現,在過去的12個月裡,全國有近60萬套房產售出,比十年平均水平多出約14.05萬套,即31%。

勞勒斯說:「由於買家的需求如此強烈,活躍的房源遠遠低於平均水平,潛在的買家可能會因為市場的競爭水平而有購房緊迫感」。

然而,隨著負擔能力的限制開始影響購買能力,市場活動有可能在今年下半年減少。

責任編輯:宗敏青

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