【大紀元2021年08月19日訊】（大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導）根據新西蘭儲備銀行8月3日放出的收緊抵押貸款信號，今年10月1日起，各銀行可能會把首付不足20%貸款者的貸款比例，從目前的20%降至10%。但據NZ Herald報道，一位經濟學家表示，該限制貸款價值比 (LVR)的新規很可能會對首次購房者打擊最大，與政府的初衷正好背道而馳。
提出這個觀點的是CoreLogic的首席房地產經濟學家開爾文·戴維森（Kelvin Davidson）。
他說，若10月份政策真的這麼調整，奧克蘭的首次購房者可能需要多準備9萬紐元的首付，才能獲批銀行的抵押貸款。惠靈頓的首次買家需要多掏8.1萬，房價相對便宜一些的基督城，買家也要多拿出5萬紐元。
戴維森說，根據6月份的數據，首付不足20%的銀行貸款者中，有38%為首次購房者，若貸款價值比 (LVR)調整為原來的一半，對這部分買家的影響可能最大。
此外，隨著房價飆升，購房者本來就面臨著更多的首付款，與收入相比，首次購房者的負債也是最多的。
戴維森預計，未來的首次購房群體可能會更關注新建房產，因為這些房產不在新政影響範圍內。
8月3日，儲備銀行副行長傑夫·巴斯坎德 (Geoff Bascand)宣布，該行將對調整貸款價值比 (LVR)等政策進行磋商，以避免貸款風險過高。
財長格蘭特·羅伯遜（Grant Robertson）當日表示，政府同意儲備銀行在儘量減少對首次購房者影響的前提下，修改關於限制貸款工具的協議。
CoreLogic是澳大利亞和新西蘭領先的房地產數據、信息、分析和服務提供商。
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