【大紀元2021年08月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲住房產業協會（HIA）近日表示，在遭受了移民流失的打擊後，悉尼公寓房市場復甦的情況好於預期，數據顯示，此前已存在的潛在公寓房短缺狀況比之前估計的更為嚴重。
據澳洲新聞社報導，昆士蘭得益於州際移民的湧入，整體房市表現亮眼，自2007年以來首次在排行榜上名列榜首。
住房產業協會的經濟師Tom Devitt說：「與其它東海岸州不同，州際移民抵消了昆士蘭海外移民流失（帶來）的一些損失。前往昆士蘭的州際移民數量是過去十年平均水平的兩倍以上。其它州也有的出現了州際移民的增長，但都沒有昆士蘭那麼強勁。」
房地產市場受益於州際移民增長的州還有南澳和塔州，這兩個州目前正在經歷創紀錄的建房活動，在澳洲整體房產市場的表現中分別位居第二和第三。
Devitt表示，改善最大的是西澳。在不到一年的時間裡，該州居民外流的情況發生逆轉，房產市場表現也從榜尾躍升至第五位。
跌入榜尾第七位的是受海外移民流失重創的維州，其公寓樓的批准和開工數量與十年平均水平相比下降了40％以上。
令人意想不到的是新州公寓房市場的強勁表現。
「悉尼多公寓樓的開工數量已恢復到疫情大流行前的水平，最近的獲批開工數也反映了這一上升趨勢。」Devitt說，「新州獲批的中密度公寓樓的數量也達到了25年來的最高水平。」
他認為，鑒於海外移民減少的不利影響，這是一個非常好的結果。它表明悉尼公寓房的潛在短缺比以前估計的要嚴重。
澳洲統計局的最新數據顯示，在截至3月的一年中，有超過6萬人離開悉尼和墨爾本前往澳洲的其它州或行政區。
住房產業協會首席經濟師Tim Reardon表示，人口向低密度地區轉移，使得本已在海外移民方面遭受重大損失的維州雪上加霜，而在過去十年裡，海外移民一直是該州經濟增長的支柱。
澳洲儲備銀行在8月6日發佈的最新貨幣政策聲明中指出，自去年第三季度以來，鄉下地區和小城市的租金飆升，但悉尼和墨爾本的公寓房市場（國際留學生的主要市場）則出現了倒退。與疫情大流行前相比，墨爾本公寓房的廣告租金要價下降了8%，悉尼下降了2%。
責任編輯：簡玬
