【大紀元2021年08月17日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）堪培拉房地產市場繼續升溫，迫使許多買家調整預期，爭相尋找自己能負擔得起的房產。與此同時，政府被促釋放更多土地，以增加新建房的數量。

購房者和建築商都在熱切等待首都行政區（ACT）政府在8月31日的財政預算案中公布其指示性土地釋放計劃（Indicative Land Release Program）的細節。

據RiotACT網站報導，首都行政區首長巴爾（Andrew Barr）近日說，政府面臨著保持供應以滿足緊張需求的挑戰。

巴爾說，創紀錄的低利率和富裕的澳洲人被困在國內無法出去是一個完美的契機。他告訴商界領袖們，政府不能只是「變戲法般」變出土地來。

「但我能做的是製定一個非常明確的框架，明確開發的地點和原因，包括一些城鎮中心、交通走廊以及岡加林（Gungahlin）、西貝爾柯南區（West Belconnen） 和莫朗洛谷（Molonglo Valley）的一些新土地。」

多年來，人們一直呼籲首都行政區政府增加住房用地供應，尤其是獨立房用地。過去一年中，堪培拉獨立房的價值飆升了20%以上。

政府一位發言人說，政府在預算中會釋放更多的土地建造獨立房。

該發言人重申，政府支持填充式開發的政策，即至少70%的新房將建在現有的市區內。

「城市擴張的選擇非常有限，」他說，「將偏遠和不相連的土地開發成有服務設施的住宅區非常昂貴，不會導致更多負擔得起的土地進入市場。」

巴爾表示，增加填充式住房也面臨挑戰，一些社區在這些新開發項目上常常存在分歧。

政府還致力於提供更多種類的住房類型，包括聯排住宅和緊湊型住宅，以適應小型化住宅以及單身人士、夫婦和「空巢老人」住在較小房子裡的需求。

巴爾表示，目前強勁的需求不可能永遠持續下去，關閉國境意味著人口增長放緩，這將影響到房地產市場。

但他認同，由於首都行政區積極推動就業及其生活質量的誘惑，州際移民的增加可以維持堪培拉2%的人口增長。

責任編輯：田園

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