【大紀元2021年08月16日訊】（大紀元記者李歐綜合報導）探討七月灣區房市之前，先分享一個八月買房案例：東灣核桃溪市（Walnut Creek）一處被火焚燒的房產（如圖），上市價高達85萬美元，8/6剛上市，8/10進入合同，據稱售價高出要價許多，而且全現金交易。

據NBC報導，核桃溪這處房產短短幾天就收到8個報價，而且賣家要求買家只能現金交易。儘管如此，4天時間就簽訂合同，進入待過戶程序。顯而易見，這處房產買家必須推倒重新建房。即便該房產擁有好學區，這樣的屋況與快速交易、高售價，實在令人驚嘆現在灣區房市的火熱程度。

看到七月房市，灣區銷售量比上個月下降約7.3%（不完全統計），銷售價中位數下降約3.6%（見表一），以傳統夏季銷售來看算是相當旺盛，銷售量同比有33.7%的增幅，同比銷售價中位數上揚13.1%。

去年疫情爆發後，灣區五月份銷售量降到最低，但六月即呈現翻倍增量，七月也在進一步增加銷量。今年的房市看似逐步回復到傳統房市的規律，春季交易大量攀升，三月到六月都有很高的買氣，進入夏季出現走緩。

在觀察的各城市中，只有San Mateo銷量與價格比個月上升，銷售中位價較上個月更有11.4%的升幅，其餘均出現銷量下滑，其中以舊金山減少兩成為最多。價格方面，Moutain View、Sunnyvale、Fremont仍有小幅漲價。

灣區大部分城市的銷售價仍高於要價，但在Menlo Park的獨立房銷售，有35.3%低於要價。另外，高價城市Atherton，5個上市房都低於要價，標示著豪宅銷售的疲軟。#




本文刊載於舊金山8月14日地產版

責任編輯：李曜宇