【大紀元2021年07月07日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）隨著多倫多房屋空置稅徵收計劃，週二（7月6日）獲市議會執行委員會批准，2022 年開始，多倫多將對空置房屋徵收新稅。

市府稱，如果該計劃獲得市議會批准，支持房屋空置稅的一項附例將於 2022 年 1 月 1 日（週六）生效。該日期也將成為納稅基準日，相關稅款將於 2023 年初首次繳納。

市政工作人員建議，初始房屋空置稅應為當年房屋評估價值的1%。例如，如果空置住宅在2022年的評估價值為100 萬元，則業主需每年繳納1萬元的空置稅。

雖然目前尚不清楚多倫多有多少空置房屋，但基於溫哥華類似的稅收收入，多市預計，每年徵收1%房屋空置稅，可帶來5,500萬至6,600萬元的收入。

市府表示，如果一棟住宅一年中無人居住超過六個月，則該房屋將被視為空置。註冊業主去世或房屋正在進行大修等的住宅，將豁免。冬季南飛陽光地的多倫多「雪鳥」族也不用擔心，如果他們在多倫多的房產是主要住所，也不用繳納房屋空置稅。

如果該計劃獲得市議會批准，市政工作人員將在 2021 年底前準備一份最終報告和章程供市議會審查。這意味著，民宅業主要在每年的截止日前進行申報，並可能面對市府核實住宅是否空置的審計。

「空置房屋稅將帶來多倫多急需的住房供應增加，所以我很高興看到它今天獲得批准。」市長莊德利說：「絕大多數多倫多業主不會繳納此稅，但需要住所的居民會感受到它的好處。數千個房屋空置，我們根本承受不了。」

200萬或以上房產或面更高土地轉讓稅

面對日益增加的預算壓力，市議會執行委員會將考慮，針對200 萬元或以上房產徵收更高的市級土地轉讓稅的可能性。

市政工作人員研究報告稱， 如果針對200 萬元以上豪宅逐步增收市級土地轉讓稅，每年可創收高達 3,000 萬元。

房地產經紀人安德烈·庫蒂安 (Andre Kutyan) 對CTV表示，200萬以上的住宅在多倫多火熱的房市中很普通。「大多數擁有或購置200萬元以上房屋的人，只是普通買家和賣家，在過去幾年不斷發展的房市中，他們得以順勢實現房屋升級而已。」

庫蒂安補充道：「當 416獨立屋的均價達 170 萬元時，200 萬元僅比之高出 17%~18%。因此，（市府）實際上瞄準的不是真正的豪宅市場。」

市議會將在 7 月 14 日至 15 日的會議上審議相關市政工作人員報告。目前，價值200 萬元及以上的多倫多房產，除繳納省級土地轉讓稅之外，還需繳納 2.5%的市級土地轉讓稅。如果增收1%，市府就會有額外收入。

責任編輯：岳怡