【大紀元2021年07月28日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多市政府和一名普通市民，圍繞一棵約350歲的紅橡樹打起了官司。

房價飛漲 房東反悔慾加價

這棵古橡位於北約克市民西馬加（Ali Simaga）自家房屋地塊上，2019年12月，市府與西馬加達成協議，以78萬元買下西馬加的房子，條件是社區在1年內籌款40萬元用於古橡買斷和保育費。市府計劃是買下房子後撤除，改建成古橡觀光小公園，以保護該社區內這棵僅存的古橡。

中共病毒肺炎疫情爆發後，房價飛漲，西馬加反悔，要求市府按當前市價買房，理由是賣了房後他們一家人再也買不起房，會無家可歸。但實際上，他們根本不住在這幢房子里，房子目前出租，他在市內還有另一處物業。

今年春季，市府要求安省高級法院下達房屋交割令，更改物業所有權，案子定於10月正式審理。

這株古橡高24米，樹圍5米，離西馬加的房子僅幾米遠，各個方位樹枝延伸十幾米遠，樹根深深扎入地下。這麼古老的一棵橡樹，自然很珍貴，多年來小區居民呼籲政府能為它提供保育，市民喬治女士（Edith George ）過去15年一直希望為這棵古橡專門建個小公園，供人觀賞。

去年年底，市府通知西馬加做好房屋交割準備。當時1,500名捐贈人籌集部分資金，市議會投票支持市府承擔剩餘資金。本來一切進展順利，誰知今年2月23日，西馬加發郵件給市府，要求市府加價12萬元至90萬元才同意賣房，此後就一直拒絕進行房屋交割。

市府承諾會保護古橡

法庭文件顯示，西馬加2015年以52萬加元買下這幢物業。西馬加對CBC表示，當初他同意賣房，也是想讓所有人都能觀賞古橡，不想獨占。但如按當初約定的78萬元賣房，他擔心這點錢不夠再買一套房。

西馬加經紀2018年曾提醒他，橡樹根扎得太深，已損害房子地基，房子至少貶值6萬元。有經紀表示，後院有如此巨大古樹的房子，賣房時的確有點麻煩，樹根肯定會影響地基，影響房價。

經紀認為，根據該小區當年房價看，市府出價78萬買斷算是比較合理，但此後該小區房價上漲近20%，小區內沒有這種大樹的同類物業，房價都過百萬，西馬加要價90萬也算合理。

西馬加也說，他要是把房子放到市場上賣，肯定能輕鬆賣到100萬元，房子結構根本沒問題，前幾任房主都曾對地基做過維護，確保樹根不會傷害到房子結構。

有人認為，西馬加當初同意了1年多的交割期限，如今反悔要求改合同，似乎有些不公平。還有人認為，保護這棵古橡樹就是保護多倫多原住民歷史，現在有人拿它來賺錢，非常不幸。

市府表示，市府會保護這棵古樹，會按原計劃專門建個小公園來保護它。◇

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