【大紀元2021年07月26日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳各地租金在截至今年六月的過去一年普遍錄得顯著增長，部分邊遠地區漲幅最大。從全澳來看，過去一年租金總體上漲了6.6%，為2009年以來最高，部分地區漲幅高達23.7%。
來自阿德萊德時事信息網的報導，權威房產數據機構CoreLogic的最新公布六月季度全澳租金數據顯示，南澳包括艾爾半島（Eyre Peninsula）、庫伯佩地（Coober Pedy）、奧古斯塔港（Port Augusta）以及奧林匹克大壩所在的洛克斯比道恩斯鎮（Roxby Downs）在內的邊遠地區租金上漲速度最快，週中位租金升至299澳元，相當於年增長9.2%。
同期，東南邊遠地區增幅5.3%，巴薩羅-約克-中北帶邊遠地區（Barossa-Yorke-Mid North）的租金增幅了4.3%。
從阿德萊德大都市區來看，總體租金水平升至每週430澳元，仍是全澳租金最便宜的州府城市。其中，南區租金增幅最快，週中位租金升至466澳元，年漲8.1%。接下來依次是西區（7.7%）、北區（7.4%）以及中區和丘陵區（6.1%）。
Turner房地產中介公司的首席執行官斯雷普（Emma Slape）對南區租金的上漲速度並不感到驚訝，因為她自己所在中介不斷收到大量對南區物業的租賃諮詢。
她認為這在很大程度與南區物業租金相對便宜有關。「這裡毗鄰海灘，配套設施齊全，此外，南部快速公路提供了與市中心的良好接駁。」她認為邊遠地區租金上漲可能與對當地投資物業需求的上升有關。
CoreLogic全國研究負責人歐文（Eliza Owen）認為，各地未來的租金走向取決於疫情如何驅動人口遷移。她說：「值得注意的是，疫情推高了西澳和北領地對常駐本地的礦產從業者的需求，同時阻斷了對悉尼和墨爾本的租賃需求源。」
她解釋說，租金上升是因為一方面人口結構的突然轉變導致對租賃需求的變化，而相對來講，租賃供給的彈性有限。
不過，歐文認為未來租金漲幅將放緩，因為收入增長仍疲軟。她說：「未來幾個季度的租金增長將放慢，尤其是考慮到更多投資者入市將增加租賃供給。」
責任編輯：陳紫雨
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