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墨爾本成為全澳 獨立房租金最便宜城市

墨爾本的公寓房租金僅略高於阿德萊德,但遠低於其它州府城市。(陳明/大紀元)
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【大紀元2021年07月24日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲Domain房地產集團最新租金報告顯示,當前在澳洲各首府城市中,按獨立房租金便宜程度排名,「花園城市」墨爾本為倂列第一。

據澳洲雅虎財經網消息,今年第二季度的《Domain租金報告》(Domain Rent Report)中說:「自有記錄以來,墨爾本首次成為租房最便宜的城市。現在一套獨立房平均週租430澳元,與阿德萊德持平。」

根據今年第一季度Domain租金報告,阿德萊德當時是全澳房租最便宜的城市,獨立房平均週租為425澳元。緊隨其後是墨爾本和珀斯,這兩個城市當時的平均週租金都是430澳元。

在第二季度中,雖然墨爾本的租金沒有發生變化,但阿德萊德的租金已經上漲到430澳元,珀斯的房租同期上漲了20澳元,週租金達到450澳元。

Domain的報告稱,在中共病毒疫情大流行之前,墨爾本大多數地區的房租都處於或接近歷史最高水平,遭受疫情打擊和城市封鎖後,隨著遠程工作的興起,很多人從市中心搬到了次發達地區,再加上國境關閉使得移民工人需求不足,推動了墨爾本內城區房租的下降。

除獨立房外,墨爾本公寓房市場也因疫情的影響進一步疲軟。與今年第一季度相比,今年第二季度公寓房週租金平均下降了2.7%,從375澳元降至365澳元,與去年同期相比下降了12%。墨爾本的公寓房租金僅略高於阿德萊德,但遠低於其它州府城市。

悉尼的租房市場仍保持穩定,獨立房週租金價格已經連續九個月沒有發生變化,公寓房週租金已經連續六個月保持不變。

由於疫情的影響,人們紛紛湧向城市外圍地區和次發達地區,這曾導致悉尼內城的房租價格降至八年來最低點,但悉尼邊緣地區的房價卻被推至歷史最高點,如北海灘、Central Coast、薩瑟蘭、外西區等地。

Domain租金報告中也提到,一些悉尼內城地區的房租又開始上升,這表明一些租戶希望利用較低的房租,或利用租金下降作為討價還價的籌碼,在其它地方爭取一個更好的價格。

目前,堪培拉的獨立房週租金是全澳最高的。今年第一季度這座首都城市房租已是全國最貴的,為600澳元,第二季度進一步上漲到630澳元。

達爾文獨立房週租金是全澳第二高的城市,為593澳元,遠高於悉尼的550澳元。

責任編輯:簡玬

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