【大紀元2021年07月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產市場的繁榮對一些首次購房者來說是個福音，衹要他們不打算買獨立房。一項調查顯示，與一年前相比，現在存下在悉尼購買入門級公寓房的首付所需時間少了4個月。
據澳洲Domain房地產網消息，首次購房者的報告，以悉尼59萬澳元的入門級公寓房價計算，購房者平均需要5年零4個月就能存下房價20%的首付。
隨著購房者對擁有更多空間、擁有後院的獨立房的競爭加劇，公寓房已不再受到青睞，這意味著在悉尼的幾乎每個角落，要存下購買公寓房所需首付的時間都會比一年前要短。而與此相比，要為77萬澳元的入門級獨立房存夠首付所需要的時間則已增加到了創紀錄的7年零1個月，比去年多了一年。
Belle Property Annandale房地產公司的副總監Simone Azzi表示，因為去年的封鎖幫助許多人存下了更多的錢，她看到更多的首次購房者正在進入公寓房市場。
她說，公寓房供應過剩和圍繞新公寓樓開發項目出現缺陷的負面報道，減緩了公寓房價格的上漲，這使得首次購房者更容易負擔得起了。
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，在公寓房供應量很大的同時，公寓房價格已經下降。
「我們要存夠購買獨立房的首付所需時間增加得相當快，但要存夠購買入門級公寓房的首付所需要的時間已經減少，因為公寓房價格下降了，」她說，「這讓人們有機會更快地進入公寓房市場。」
Powell說，現在的首次購房者也更有可能購買公寓房，因為要存下購買獨立房首付所需要的時間已經創下歷史新高。
在悉尼，存夠購買公寓房的首付所需時間下降幅度最大的地區是現在頗受歡迎的內西區。
在Marrickville、Sydenham和Petersham區，現在的首次購房者只需花6年時間來存首付，比一年前快了9個月。
在Leichhardt，首次購房者將少花8個月的時間來存夠首付，總時間為6年半。
這一趨勢也同樣出現在悉尼的其它地區。在Chatswood、Lane Cove、Botany、Hornsby、Blacktown等地區，為買公寓房存首付所需要的時間都比一年前少了6個月。
這項調查是基於年齡為25-34歲的夫婦的平均收入，他們能將每月稅後收入的20%用於首付存入一個標準的在線儲蓄賬戶。該調查不包括購買房產所需的交易成本。
入門級住房是基於市場上最便宜的四分之一那部分的待售房產。
調查還發現，首次購房者能夠利用聯邦政府的激勵措施，將存夠首付的時間縮短好幾年。這些政府措施包括首次住房貸款首付計劃（FHLDS）和首次購房退休金儲蓄計劃（FHSSS）等。
責任編輯：簡玬
