【大紀元2021年07月17日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）一份新報告顯示，全澳今年上半年出售房產的九成賣家均獲利匪淺，盈利總額達306億澳元。最大的贏家是獨立房的自住業主，尤其是偏遠地區房主，而投資者的收益往往較小，近20%的公寓房主受到的虧損是獨立房主虧損佔比的2.5倍。

據澳洲Domain房地產網消息，CoreLogic數據發佈的最新報告分析了2021年第一季度全澳約9.8萬套易手的房產。在 2020 年 9 月至 2021 年 3 月底期間，全國房價上漲 了8.1% 。

數據顯示，今年首季獨立房虧本出售佔比僅為6.8%的，而 16.8% 的公寓房虧本售出。同期出售獲利賣家比例為90.3%，高於上一季度的89.1%，偏遠地區的房產連續第五個季度出售獲利。

隨著更多人遷居山林或海濱區，邊遠地區房價上漲強勁。維州的Ballarat的房產賣家獲利比例高達99.5%，而墨爾本中央商務區的公寓房虧損比率最高。同期西澳和北領地的礦產資源城鎮地區的房產市場虧損銷售比例急劇下降。

CoreLogic數據機構研究部主管歐文(Eliza Owen)表示，第一季度全澳房產賣家獲得的總利潤為 306 億澳元，低於上年第四季度的 322 億澳元，這是由於通常年初的房產銷售活動總體低於其它季節所致。

該季度也是連續第四個季度，澳洲邊遠地區房產銷售的盈利率高於首府城市的房產市場——本季度90.6%的邊遠地區房產賣家實現了盈利，而首府城市的房產賣家實現盈利的比例為90%。

房產代理商認為，報告結果很可能會鼓勵房主進入市場售房，提振房產供應。

Richardson & Wrench公司的董事總經理考克斯(Andrew Cocks)表示，「這確實會吸引潛在賣家會來到房產市場，並觀察市場，我認為這很好。」

不過，他強調市場上仍然存在一些不確定性因素，例如將價格抬高和抬得太高的賣家數量，導致買家退出，尤其是在低端房產市場上，因為他們無法競爭。

First National Real Estate公司主管埃利斯 (Ray Ellis) 也歡迎報告結果。他認為，澳洲人對房地產的熱情在世界其它地方是無法找到的，這一最新結果突顯了他們認為房地產是創造財富的來源的強大信念。

他解釋道，雖然現在有很多人需要縮小房產規模，或者擴大規模，或者搬遷或者首次進入房產市場購房。由於貸款如此便宜，也因人們傳統上都想先買房後賣出自己持有的房產，結果是沒有足夠的房產可供購買。

他希望更多房主意識到現在是出售房產的最佳時機，因為「我們掛牌房產的平均上市天數從25-35天縮短到3到10天，並過橋貸款利率很低並重新流行起來。

責任編輯：簡玬