【大紀元2021年07月10日訊】（記者陳安編譯報導）6月28日，世邦魏理仕公司（CBRE）表示，加拿大商業房地產趨勢正指向疫情後的經濟復甦。

據加通社報導，該公司報告認為，今年第二季度加拿大各大城市的辦公室空置率速度有所放緩，工業需求有所回升。

自去年病毒大流行以來，主要城市的市中心寫字樓租賃增長最小，現在寫字樓租戶準備在下半年歡迎員工回來上班。

CBRE表示，加拿大擁有北美四個最緊俏的市中心寫字樓市場，其中溫哥華的空置率為6.6%，多倫多為10%，渥太華為10.6%，蒙特利爾為11.1%。哈利法克斯市中心和郊區的辦公室空置率分別下降到19.7%和13%，這可能是重新開放過程中恢復正常的跡象。

在疫情期間，轉租充斥市場，但現在的需求是一些公司重新啟用辦公室空間，從轉租市場撤出。此前在市中心轉租的近90,000平方米辦公空間在第二季度被取消或租出，其中一半在多倫多。

加拿大CBRE副主席莫拉蘇蒂 （Paul Morassutti） 說，「轉租被取消或被新企業出租是一個很好的跡象，而這只是趨勢的開始。與我們的全球同行相比，加拿大的主要寫字樓市場在過去一年表現良好，隨著封鎖的放鬆，我們可以預期這種勢頭將繼續增強。」

主要工業房地產可用率下降，滑鐵盧地區（Waterloo Region）的工業可用率在北美最低，為0.9%。大草原以外的所有市場的可用率都在3%或以下，多倫多、溫哥華和蒙特利爾的可用率分別為1.2%、1.1% 和 1.4%。

不斷上漲的土地和建築成本限制了工業企業。

本季度，溫哥華的租賃或購買空間減少了35%，蒙特利爾減少了28%，多倫多減少了25%。卡爾加里下降了1.2%，而埃德蒙頓下降了0.7%。

莫拉蘇蒂表示，「工業需求的水平是前所未有的，我們沒有足夠的空間來滿足業務需求，也無法足夠快地建造新空間。」

責任編輯：齊守善